Willemstraat 32316 CR LeidenNoorderkwartier

Yes, eindelijk weer een plaatje te koop. Luxe, modern, aan de rand van het centrum van Leiden en gelegen op een toplocatie. Welkom in de Willemstraat 3 te Leiden. Letterlijk een plaatje want alles klopt hier gewoon. Het is modern, er is een luxe keuken met apparatuur, een moderne badkamer, het is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas, elektra is uitgebreid, alles is perfect afgewerkt en er is zelf een optie om nog een etage op het huis te zetten. Hoe gaaf is dat? En dan de locatie. Om de hoek van de Singel, op loop- en fietsafstand van het Centraal Station en alle voordelen van de stad binnen handbereik, maar geen enkel nadeel daarvan. Het huis heeft 4 kamers, een kleine. maar gezellige tuin, is top onderhouden en kan eigenlijk zo betrokken worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling We komen in de gang met de meterkast en gaan eerst naar de woonkamer. Wauw..... wat een hoogte, wat een daglicht en helemaal strak afgewerkt. Eigenlijk ook veel ruimte hier aanwezig. Met een trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een "echte" zithoek en "echte" eethoek. In de uitbouw is in 2020 de moderne en luxe keuken geplaatst welke is voorzien van een vriezer, een koelkast, een wijnkoelkast (dat lees je goed), een oven, een inductieplaat, een afzuigkap, en natuurlijk een vaatwasser. Keuken is goed breed dus geen gedoe met samen koken. Ook hier kunnen we naar de achtertuin, maar eerst naar het achter gelegen toilet met de wma. Ook helemaal van nu. Modern strak en goed ruim. Mooi detail: vaak zit er geen verwarming in het toilet, maar hier wel. Heel prettig. De achtertuin is gelegen op zuidwesten. Ondanks dat er een huizenblok tegenover is hebben we zeker in de zomer wat zon. Anders is het singelpark natuurlijk letterlijk om de hoek. We gaan naar boven. Overloop met de cv opstelling, de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is toegankelijk via de ander, dus zeg 2 slaapkamers en een werkkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom. Echt groot. Voorzien van veel daglicht, bergruimte en strak afgewerkt. Aan de voorzijde nu de werkkamer met aansluitend de 2e slaapkamer. Hier weer 1 grote slaapkamer van maken is zo gebeurd. Tussen de kamers is de moderne badkamer. Voorzien van een douchecabine, een wastafel met losse kast en een 2e toilet. Ook deze is gewoon af. Kortom, het is af, locatie is top, moderne keuken en sanitair, prima achtertuin en helemaal van nu. Bijzonderheden - Erfpachtcanon is € 20,- per jaar excl administratiekosten van € 58,- Canon wordt in 2026 herzien Het erfpachtrecht loopt tot 2055 - Oplevering ca. begin augustus 2024