Leeuwenhoekstraat 22316 BR LeidenGroenoord

Leeuwenhoekstraat 2, Leiden Uniek met veel mogelijkheden. Dat is wat we van dit object wel mogen zeggen. De zonnige woning met dubbele garage is gelegen op een gewilde locatie op steenworp afstand van de singels en het bruisende centrum, het station en uitvalswegen. De huidige eigenaar heeft er bijna 40 jaar met veel plezier gewoond. Waarom is dit nou een woning met veel mogelijkheden? Ten eerste kan de woning worden vergroot met een uitbouw aan de achterkant van de woning. Ten tweede spreken we hier eigenlijk over twee aparte objecten in één verkoop. De dubbele garage is kadastraal gesplitst van de woning Indeling Als je de woning binnenstapt kom je in de hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds wat meteen al een prettig gevoel van ruimte geeft. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin. Via de kleine aanbouw aan de keuken kunnen we de zeer ruime garage bereiken. In de garage vinden we de aansluiting voor de wasmachine, droger en cv opstelplaats. Met een breedte van 5,35 en een lengte van 9,5 meter is deze ruimte meer dan ruim te noemen en met een hoogte van 2.65 is het parkeren van een auto, busje, caravan of camper geen enkel probleem. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden - Woning met mogelijkheden. - Kadastraal zijn de woning en garage gesplitst in drie kadasternummers. - Dubbelglas - CV ketel 2009 Bosch - Dubbele garage van ruim 50m2 - Ruime achtertuin van circa 45m2 - Oplevering in overleg maar kan snel - Glasvezel in de wijk aangelegd tot aan de deur - Vraagprijs woning inclusief garage 550.000,00 euro