Laan van Ouderzorg 1312352 HL LeiderdorpOuderzorg

Laan van Ouderzorg 131 Leiderdorp *Please find English version below* Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op een schilderachtige singel met een waterpartij. Het bevindt zich op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Santhorst, openbaar vervoer, (basis)scholen, het ziekenhuis en het pittoreske wijkpark De Houtkamp met zijn levendige recreatiemogelijkheden, een charmante kinderboerderij en een uitnodigende brasserie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime individuele berging in de onderbouw en een gedeelde tuin. Met de nabijgelegen snelwegen A4 en N11 richting steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereikbaar binnen 30 minuten, terwijl het levendige centrum van Leiden op slechts circa 10 minuten fietsen ligt. Indeling: Via portiek een trap naar de verdieping met galerij. Bij binnenkomst in de entreehal met garderobe en inbouwkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken in beschikt over diverse apparatuur en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel. Het toilet is in een aparte ruimte en voorzien van een fonteintje. Enkele wetenswaardigheden: VvE kosten € 217,37 per maand Voorschot stookkosten € 54,99 per maand Oplevering in overleg; bij voorkeur 1 mei 2024 Geen overdrachtsbelasting voor starters; huizenkopers van 18 tot 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen bij aankoop van een bestaande woning, mits ze nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van deze regeling. Deze vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt in 2024 bij aankoop van een woning met een koopsom tot € 510.000,- English version; This well maintained 3-room apartment with a sunny balcony facing southeast offers a beautiful view of a picturesque canal with a water feature. It is located just steps away from various amenities such as shopping center Santhorst, public transportation, (primary) schools, the hospital and the picturesque neighborhood park De Houtkamp with its lively recreational opportunities, a charming petting zoo and an inviting brasserie. In addition, the apartment has a spacious individual storage room in the basement and a shared garden. With the nearby highways A4 and N11 towards cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht accessible within 30 minutes, while the lively center of Leiden is only about 10 minutes by bike. Layout: Through porch a staircase to the floor with gallery. Upon entering the entrance hall with wardrobe and built-in cupboard. The bright living room has a laminate floor. The half open kitchen in has several appliances and the connection points for washing equipment. There are two spacious bedrooms, both with laminate floors. The front bedroom has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. The toilet is in a separate room and equipped with a sink. Some features: Owners association costs € 217.37 per month Deposit heating costs € 54.99 per month Delivery in consultation, preferably May 1, 2024