Prins Frederiklaan 304-G2642263 HM LeidschendamPrinsenhof hoog

Royaal 5-KAMER APPARTEMENT MET RUIME GARAGE/BERGING gelegen op 1e woonlaag met aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht op een mooi park met veel groen. Uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand en het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ''Westfield Mall of The Netherlands'' is op een steenworp afstand gelegen. Ook vindt u in de directe nabijheid MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad De Fluit en de bibliotheek. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. INDELING: Ruime entreehal met bellentableau, trappenhuis en lift. 1e Verdieping: Entree woning. Tochtportaal. Gang. Eenvoudige witte keuken. Geheel betegeld en vrijdragend toilet met fonteintje. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime L- vormige woonkamer met deuren naar het ruime balkon op het zuidwesten. Voorslaapkamer. Achterslaapkamer met deur naar het balkon. Voorzijslaapkamer. Eigen garage/berging op de begane grond aan de achterzijde. Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Garage voorzien van nieuwe deur; - Actieve VvE, bijdrage voor de woning ca. € 238,10 per maand en voor de garage/berging ca. € 21,40 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 140,14 per maand (met verbruiksmetertjes); - Gelegen aan een (groen) wijkpark; - Woning komt uit de verhuur, gerenoveerd in 2012; - Ouderdom-, niet bewoning- en asbestclausule van toepassing; - Projectnotaris Dentons Boekel N.V. te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.