Burgemeester Caan van Necklaan 2692262 GK LeidschendamDe Heuvel zuid

*** Welkom thuis aan de Burgemeester Caan van Necklaan 269 in Leidschendam *** Met veel plezier bieden wij u dit 2-kamer (voorheen 4-kamer) appartement aan van ca. 75 m2. Het appartement ligt op de 5e woonlaag (geen bovenburen) en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. In het verleden zijn er ruimtes samengevoegd waardoor u gebruik kunt maken van een zeer ruime woon-eetkamer en een woonkeuken. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Achter het gebouw kan worden geparkeerd op eigen terrein. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlands, sportfaciliteiten, zwembad, bibliotheek, scholen en Ziekenhuis Antoniushove. Door een goed aangesloten wegennetwerk kunt u via de N14 snel in de richting van Den Haag of Leiden/Amsterdam. Binnen 15 minuten bereikt u met het openbaar vervoer Den Haag centrum. Als u meer van rust houdt rijdt u binnen 10 minuten naar de bossen van Wassenaar of Meijendel. Kortom een ideale ligging. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: U komt binnen in een afgesloten en verzorgd portiek met intercom, brievenbussen en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de vijfde woonlaag. Na binnenkomst treft u de centraal gelegen hal met garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje. De ruime en doorgebroken L-vormige woon-eetkamer van in totaal 26 m2 is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en extra licht door de raampartijen. Aan de achterzijde is de slaapkamer van 15 m2 terug te vinden met toegang tot het woningbrede balkon gelegen op het Zuidoosten. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een balkonkast. De woonkeuken is extra ruim door de bijgetrokken slaapkamer en voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, geiser en koel-vriescombinatie). Ook de wasmachine is in de keuken terug te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en kastruimte. Tot slot is het gehele appartement voorzien van dubbel glas en is er in de onderbouw nog een eigen (fietsen)berging. KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2 - gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2 (balkon op het Zuidoosten gelegen) - 1/41e aandeel in de actieve VVE, bijdrage € 261,85 per maand - verwarming middels blokverwarming, warm water via een geiser - voorschot stookkosten blokverwarming € 69,24 per maand - saldo reservefonds voor groot onderhoud per 31-12-2022: € 161.894,- - gehele woning voorzien van dubbel glas - ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 26 m2 - centraal gelegen t.o.v. voorzieningen - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper begin april 2024) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.