Mozartlaan 7-A2264 VJ LeidschendamRaadhuiskwartier

Mozartlaan 7A Englisch below! Deze hoek eengezinswoning met zij-aanbouw en tuin zuidwest grenst aan een mooi plantsoen aan de zij- en achterzijde. Gecombineerd met de centrale ligging midden in het Raadhuiskwartier van Leidschendam vlakbij winkels en scholen maakt het wel bijzonder. De woning is vanaf de bouw bewoond geweest door een familie en komt nu aan de markt. Binnen moet in ieder geval de keuken gemoderniseerd moeten worden maar dan kan je ook alles aanpassen aan je eigen wensen. Wat je niet kan aanpassen is in orde, tuinligging, rust, hoeksituatie en het aangrenzende groen. Een verdere aanbouw aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden. De woning zelf ligt aan een rustige weg, en met de hoekligging heeft u rondom het huis uw eigen perceel en zonnige achtertuin met een stenen schuur. Indeling: Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein. Ruime L vormige lichte woonkamer met drie deuren naar de tuin. Door de hoekligging is er van alle kanten licht- toetreding. De open keuken ligt aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop met vaste kast. twee achterslaapkamers waarvan een met toegang tot een dakterras van 14 m2. derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Riante zolderkamer, met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor nog eens twee kamers. Op deze etage hangt ook de cv ketel, dus mogelijkheden voor een tweede badkamer, wastafel al aanwezig. Voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - energielabel C - 163 m2 eigen grond - oplevering in overleg - meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. - alles dubbel glas, verdere isolatie vanuit de bouw. - verouderingsclausule en niet bewonersclausule van toepassing. Een kindvriendelijk, groene, rustige wijk met in het midden van de wijk de zwemvijver. Praktisch om de hoek The Mall of the Netherlands, maar ook de winkels bij de Burgemeester Sweenslaan zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen, de Horsten, natuurgebied Vlietlanden, sportvoorzieningen, scholen, alles is te vinden in de nabije omgeving. Extra: - van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris - i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt - koopovereenkomst conform de NVM-koopakte This is truly a unique location! This corner single-family home with side extension and southwest garden borders a beautiful park at the side and rear. Combined with the central location in the middle of the Raadhuiskwartier of Leidschendam, close to shops and schools, it makes it special. The house has been occupied by a family since its construction and is now on the market. The interior will need to be modernized, but then you can adapt everything to your own wishes. What you cannot adjust is the order, garden location, tranquility, corner situation and the adjacent greenery. A further extension at the rear is also possible. The house itself is located on a quiet road, and with its corner location you have your own plot around the house and a sunny backyard with a stone shed. Layout: Front garden, entrance to the house. Hall with meter cupboard, toilet with fountain. Spacious L-shaped bright living room with three doors to the garden. Due to the corner location, light enters from all sides. The open, outdated kitchen is located at the front. 1st floor: landing with closet. two rear bedrooms, one with access to a roof terrace of 14 m2. third bedroom at the front. Bathroom with walk-in shower, toilet and sink. 2nd floor: Spacious attic room with dormer window at the rear. This space offers the possibility for two more rooms. The central heating boiler is also located on this floor, so there are possibilities for a second bathroom, a sink is already present. Sufficient storage space. Particularities: - energy label C - 163 m2 of private land - Delivery in consultation - meter cupboard with 5 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters. - everything double glazing, further insulation from the construction. - aging clause and non-resident clause apply. A child-friendly, green, quiet neighborhood with a swimming pond in the middle of the neighborhood. The Mall of the Netherlands is practically around the corner, but the shops at Burgemeester Sweenslaan are also within walking distance. Public transport and arterial roads, the Horsten, Vlietlanden nature reserve, sports facilities, schools, everything can be found in the vicinity. Additional: - our terms and conditions of sale apply, which will be sent to you when you make an appointment - deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price will be deposited by the buyer quality account of the relevant notary - in connection with Due to the new privacy legislation, we can only accept IDs created via COPY ID APP - purchase agreement in accordance with the NVM purchase deed