Diepenbrocklaan 132264 TR LeidschendamRaadhuiskwartier

Keurig en consequent onderhouden verrassend royale tweelaagse HOEKeengezinswoning met extra uitbouw aan de zijkant (voormalige garage) en achterzijde met een verplaatste keuken en voor- en brede achtertuin, rustig gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier. Goede kavel gelegen op eigen grond met ruimte voor het plaatsen van auto op eigen oprijpad voor de (voormalige) garage. Deze garage is momenteel in gebruik genomen als ruimte voor de vernieuwde uitgebouwde keuken, bovendien is deze ook aan de achterzijde extra uitgebouwd in steen. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. Naast consequent degelijk onderhoud zoals o.a. het buitenschilderwerk en het vervangen van de CV-ketel is de oorspronkelijke indeling van de begane grond gewijzigd door het verplaatsen en vergroten van de keuken, waardoor het geheel ruimer, maar ook logischer is ingedeeld. Met name de ruimte van de woonkamer is daardoor een stuk royaler geworden. Basismaat woonhuis : begane grond 8.55 x 6.28, uitbouw zijkant: 7.50 x 2.50. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprijpad, entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe. De gehele begane grond inclusief de hal is uitgevoerd met een fraaie houten parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,30 meter brede woon-/eetkamer met open haard en een deur naar de brede achtertuin. Moderne verplaatste en uitgebouwde keuken met deur naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, inbouwmagnetron, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouwkoelkast en veel kastruimte en een massief granieten aanrecht. In de fraai aangelegde brede achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kun je langer genieten van de zon in de achtertuin. De voormalige garage is thans aan de voorzijde gewijzigd in een handige berging met o.a. de Remeha CV-opstelling uit 2017. 1e verdieping: Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning (6.28 x 2.98). Apart toilet. Vergrote tussengelegen luxe badkamer, welke van alle gemakken is voorzien: inloopdouche, handdoekrek, een betonnen vloer met vloerverwarming en een wastafel. Deze gezellige hoekwoning met extra uitbouw is keurig afgewerkt en direct te betrekken! Bijzonderheden: - exact Nen 2580 norm ingemeten : 116,5 m2 woonoppervlakte, 413m3 inhoud; - gelegen op 236 m2 grond; - vrijstaande stenen berging; - woning is voorzien van een airco; - CV ketel Remeha 2017; - gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - energielabel E.