Wildenborch 1032261 XM LeidschendamDuivenvoorde

GOED ONDERHOUDEN EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK AFGEWERKT TWEELAAGS 5-KAMER WOONHUIS MET CA. 109 M2 WOONOPPERVLAK, OPRIT, KERALIT GEVELBEKLEDING EN MEER DAN 10 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WIJK DUIVENVOORDE. In de wijk liggen verschillende speelplekken voor kinderen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. In de directe omgeving onder andere “Westfield The Mall of the Netherlands” een winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en openbaar vervoer zoals de bus en tram. Op fietsafstand van de NS-Stations “Den Haag Mariahoeve”. Het strand van Scheveningen is goed met de fiets te bereiken. De ligging nabij de groene zoom tussen Leidschendam, Voorschoten en Wassenaar biedt mogelijkheden voor heerlijke fiets- of wandeltochten o.a. door de Horsten. Uitvalswegen als de A4, A12 en A13 bevinden zich op enkele autominuten rijden. Indeling: Voortuin met oprit en overdekte, veel beschutting biedende, entree en toegang tot de inpandige berging. Hal met toegang tot het toilet modern wandcloset toilet met fonteintje en toiletmeubel. Vanuit de hal via glas in roede deur toegang naar de woon-/eetkamer met open woonkeuken aan de voorzijde. De strak afgewerkte woon-/eetkamer van ca. 6.05 breed en maximaal 6.10 diepte voelt door de grote raampartij aan de achterzijde en plafondhoge pui erg ruimtelijk aan, daarnaast kan de woonkamer door zijn breedte erg speels worden ingericht, bijvoorbeeld door het bij de woonkamer betrekken van de bestaande trapkast. De open keuken ca. 3.05 x 2.30 is ingericht in hoekopstelling, met onder andere een koelkast, oven op ooghoogte, kookplaat en vlakschermwasemkap en carrouselkast. Vanuit de keuken toegang tot de interne berging met opstelplaats cv-combiketel waar de aansluiting wasmachine/droger staat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie vloer. Via de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de onderhoudsvriendelijke ingerichte privacy biedende zonnige achtertuin ca. 10.60 x 6.20 gelegen op het zuidoosten, waardoor u door de meerdere zitjes van de ochtend tot de in de avond van de zomerzon kunt genieten, mocht u opzoek zijn naar de schaduw dan kan dat perfect door het elektrische zonnescherm. De vrijstaande schuur zorgt voor extra bergruimte. 1e verdieping Centrale overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en centraal gelegen badkamer en heeft een lichte laminaatvloer met houtnerf die doorgelegd ligt in alle kamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 2.25, voorzijkamer, Grote achterkamer van ca. 4.00 x 3.00 en achterzijkamer van ca. 3.00 x 3.00, beide kamers zijn voorzien kunststofgevelkozijn. De tussengelegen modern volledig betegelde badkamer ca. 3.00 x 1.95 is strak afgewerkt en voorzien van o.a. een inloopdouche met volglazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast, wandtoilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980. - Eigen grond. - Energielabel C. - Voorzien van dubbelglas. - Keralit gevelbekleding. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.