Prins Bernhardlaan 72264 CA LeidschendamRaadhuiskwartier

<< English text available on English webversion >> Gezellige twee-laags 4-kamer eengezinswoning met een heerlijke zonnige voor- en achtertuin, op loopafstand van alle voorzieningen. Ook een dakopbouw is mogelijk! Werkelijk keurig onderhouden twee-laags eengezinswoning, rustig gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum, de terrassen en sluisjes van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, scholen, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A44 en A12) richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. INDELING Via de fraai aangelegde voortuin komt u over een pad de woning binnen via de voordeur met een afdakje. De met een tussendeur afsluitbare entree, met garderobe, meterkast en kruipluik (voor de watermeter) geeft toegang tot een hal van waaruit de woonkamer, de keuken, het toilet met wastafel, een trappenkast, en de trap naar de eerste verdieping zijn te bereiken. De ruime woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning, heeft een gashaard, en ziet aan beide kanten uit over een fraaie tuin. De moderne keuken is in 2019 aangelegd (Ikea), heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak met mengkraan met sproeikop, een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, en een koelkast met aangrenzende vriezer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Intergas HRE, 2017), een opstelling voor een wasmachine en wasdroger, en een kruipluik voor de toegang onder de woning. De keuken biedt overigens mogelijkheden om met de woonkamer te worden verbonden. Vanuit de keuken is de toegang tot de ruime betegelde en fraai aangelegde achtertuin die gelegen is op het Noordwesten. Hier kan ruim genoten worden van de middagzon, en is daarom voorzien van een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de achtertuin kom je in de smalle schuur over de gehele achterzijde, die ook bereikbaar is vanuit de achterzijde van het perceel. Deze achterom betreft een pleintje waaraan vele garages zich bevinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap komt u uit op een overloop. Momenteel bevindt zich op deze trap een traplift, maar deze kan desgewenst worden verwijderd. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine moderne badkamer (2018) met een ruime douchecabine met douche en hemeldouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Deze wit betegelde badkamer wordt fraai verlicht met een spotjes en heeft een natuurlijke ventilatie. Eveneens aan de voorzijde gelegen bevindt zich een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Deze kamer wordt ruim verlicht met een groot raam en een deur, van waaruit een breed balkon zicht biedt over de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer, met twee bergkasten en drie ramen, waaronder één met kantel-kiep functie. De derde slaapkamer biedt, evenals de tweede slaapkamer, een prachtig uitzicht over de achtertuin, en wordt thans gebruikt als werkruimte, met een bureau en een grote schuifkast. De woning is in goede staat van onderhoud, zo zijn onlangs de dakgoten vernieuwd, en is (met uitzondering van de voordeur) geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Behalve de entree, de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping en de badkamer, ligt in de gehele woning een hoogwaardig houtlook laminaat met gedempte isolatie. Mocht u plannen hebben om de woning uit te bouwen, dan zal er vanuit de gemeente geen problemen zijn om een extra woonlaag te realiseren! BIJZONDERHEDEN: - Dak opbouw mogelijk (nadere informatie bij de makelaar) - Energielabel C. - Woonoppervlak NEN-gemeten 96m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 320m2. - Gelegen op 141m2 eigen grond. - Zonnige woonkamer - 3 slaapkamers, badkamer, en 2 toiletten - Voortuin ad circa 36m2, en - Achtertuin ad circa 44m2 - Vrijstaande stenen berging ruim 8m2 (5,92 x 1.45), met toegang via tuin en achterom - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. - Aanvaarding in overleg (kan snel!) Is uw interesse gewekt in deze heerlijke woning, gelegen in een gezellige en goed door de gemeente onderhouden buurt? Neem dan contact op middels de contactknop of via onze website. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.