Prins Hendriklaan 502264 SW Leidschendam't Lien zuid

For English see text below Klussers opgelet: Tweelaags driekamer woning met berging, voor- en achtertuin én dakterras Deze tussenwoning uit 1923 beschikt over een woonoppervlakte van 78m² en ligt op een kavel van 106m². De woning heeft een voor- en achtertuin. Via de achtertuin wordt het achtergelegen pad bereikt. Let op: de woning moet inwendig volledig worden gerenoveerd! De woning ligt aan de rand van het Raadhuiskwartier en ligt op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstadrail en bus); ook liggen openbare voorzieningen waaronder zwembad De Fluit, diverse scholen en de Leidschendamse speeltuinvereniging in de nabijheid. Binnen een paar minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leidschendam en de ‘Westfield Mall of The Netherlands’. Bent u bereid deze woning geheel naar uw smaak op te knappen, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via de op het zuidwesten gelegen betegelde voortuin (20m²) bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een meterkast en en dichte houten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van 27m² beschikt over een ruime trapkast. De achtergelegen keuken heeft een oppervlakte van 6m² en grenst aan een gang naar de inpandige bijkeuken/berging (8m²). In de berging bevindt zich de cv-installatie en opstelplek voor wasmachine en droger. In de gang bevinden zich het toilet en badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. De naastgelegen tuin is bereikbaar via de keuken en de berging. De betegelde tuin (oosten) is 28m² en heeft een poort naar het achtergelegen pad. Indeling eerste verdieping Via de trap vanuit de hal wordt de ruime overloop (6m²) bereikt. Deze beschikt over een lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide circa 12m² groot. De aan de tuizijde gelegen slaapkamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een ruim dakterras van 8m². Overige kenmerken - De mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een derde woonlaag - De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas - De vloeren zijn uitgerust met laminaat - Het aantal groepen bedraagt 4 - Energielabel is in aanvraag - Buitengevel voorzijde is voorzien van zonnescherm en tappunt - Het energielabel is G en is geldig tot 24-11-2023 - Een ouderdoms-, asbest en niet-bewonersclausule is van toepassing - De cv-installatie is van het merk Intergas (alleen voor warm water) - De woning ligt op eigen grond - Parkeren in de directe omgeving is gratis - Oplevering kan snel --- Attention handymen: Two-storey three-room house with storage room, front and back garden and roof terrace This terraced house from 1923 has a living area of 78 m² and is located on a plot of 106 m². The house has a front and back garden. The rear path is reached via the backyard. Attention: the house needs to be completely renovated internally! The house is located on the edge of the town hall district and is within walking distance of public transport (Randstadrail and bus); Public facilities including De Fluit swimming pool, various schools and the Leidschendam playground association are also nearby. Within a few minutes of cycling you can reach the historic center of Leidschendam and the 'Westfield Mall of The Netherlands'. If you are willing to renovate this house entirely to your taste, we invite you for a viewing. Make an appointment quickly! Ground floor layout You reach the entrance via the southwest-facing tiled front garden (20m²). In the hall there is a meter cupboard and a closed wooden staircase to the first floor. The living room of 27m² has a spacious cupboard under the stairs. The rear kitchen has an area of 6m² and is adjacent to a corridor to the indoor utility room/storage room (8m²). The storage room contains the central heating system and space for the washing machine and dryer. The toilet and bathroom are located in the hallway, equipped with a sink and walk-in shower. The adjacent garden is accessible via the kitchen and the storage room. The tiled garden (east) is 28m² and has a gate to the path at the back. Layout first floor The spacious landing (6m²) is reached via the stairs from the hall. This has a skylight. The landing gives access to two bedrooms, both approximately 12m² in size. The bedroom located on the garden side has a sink and gives access to a spacious roof terrace of 8m². Other characteristics - There is a possibility to realize a third floor - The wooden frames are equipped with double glazing - The floors are equipped with laminate - Number of groups are 4 - Energy label is on request - the outside facade ihas a sunshade and a tap - The energylabel is G and is valid untill 24-11-2023 - An old age, asbestos and non-resident clause applies - cv installation (Intergas) is only for hot water - The house is located on private land - Parking in the neighbourhood is free - Delivery can be done quickly