Rietorchidee 78245 JV LelystadFlora West

BOUW IS GESTART! HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrij staande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! VRIJSTAANDE VILLA VOORZIEN VAN UITBOUW Wil je vrijstaand wonen in De Notentuin? Dan wordt kiezen nog lastig. Deze drie vrijstaande woningen zijn in de basis gelijk, maar toch elk net even anders. Ze zijn 6,0 meter breed en hebben een oppervlakte van 168 m2 inclusief uitbouw. Naast de heerlijke leefruimte op de begane grond en een aangebouwde stenen berging, vallen deze woningen op door hun ruimte op de drie verdiepingen. Vijf slaapkamers, een royale badkamer en keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten, maken jouw nieuwe thuis tot een heerlijk familiehuis dat uitkijkt over het toekomstige Esdoornpark. INDELING De zij-entree zorgt bij de woning voor een speelse indeling met gescheiden woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en de grote raampartij geeft hier veel lichtinval. De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De berging is direct aan de woning gekoppeld en zou optioneel bij de woonkamer kunnen worden getrokken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet met ligbad, douche, twee wastafels en semi-separaat toilet. De zolderindeling is voorzien van twee (slaap-)kamers en een ruime overloop waar de wasmachine en -droger aansluiting is. De vrijstaande woningen hebben een achtertuin die naar het zuidoosten is gelegen. En er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Koopsom van de woning is € 686.000,- v.o.n. inclusief reeds vooraf gekozen meerwerk bestaande o.a. uit: uitbouw 2,4 meter begane grond achterzijde, trapkast, vervangen bergingsdeur door dubbele deur, casco levering van toilet en badkamer, set van 2 buitenkranen, pakket loze leidingen, pakket extra wandcontactdozen en loze leiding voor auto oplaadpunt ter waarde van € 41.000,-. ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. De badkamer, toilet en keuken worden casco opgeleverd, zodat deze naar eigen inzicht na oplevering kunnen worden geplaatst. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.