Moerasorchidee 108245 JW LelystadFlora Midden

BOUW IS GESTART! HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. De bouw van fase 1 is gestart en de planning is dat het derde kwartaal van 2024 de bouw van fase 2 gaat starten. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrij staande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITBOUW Wat een ruimte bieden deze geweldige twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn 5,70 meter breed en hebben een woonoppervlak van maar liefst 160 m2 inclusief uitbouw. En dat zie je terug op de ruime begane grond met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de bovenste verdieping. Ook hier heeft de architect gekozen voor diversiteit in uitvoering, kleur houtwerk en gevelsteen. De woningen hebben een fijne tuin op het zuidoosten of noordwesten en er is parkeergelegenheid op eigen erf. INDELING De zij-entree kenmerkt deze woning. Hierdoor ontstaat een indeling met een keuken aan de voorzijde en living aan de achterzijde. De keuken zelf wordt casco opgeleverd, waardoor de koper geheel naar eigen inzicht een keuken kan laten plaatsen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De berging zit aan de voorzijde van de zij-uitbouw en is van buitenaf te betreden. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een semi-separaat toilet, ligbad, douche en twee wastafels. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een technische ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en -droger aansluiting. Koopsom van de woning is € 554.500 v.o.n. inclusief compleet meerwerk bestaande uit o.a.: uitbouw achtergevel 2,4 meter, trapkast, casco sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer, pakket loze leidingen, extra wandcontactdozen en loze leiding voor auto oplaadpunt. AFWERINGSNIVEAU De gehele woning, incl. zolder etage, wordt voorzien van vloerverwarming plus een elektrische radiator in de badkamer voor extra comfort. Bij de twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen zijn er op de zolderetage twee ruime slaapkamers, waardoor dit type over maar liefst 5 slaapkamers beschikt! Bijna alle woningen worden voorzien van screens die op warme dagen de woning behaaglijk koel houden. Het triple glas en de overige energiebesparende maatregelen maakt dat de leefomstandigheden het hele jaar door comfortabel zijn. ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm en hebben energielabel A++. De badkamer, toilet en de keuken worden casco opgeleverd, zodat deze naar eigen inzicht kunnen worden afgewerkt na oplevering. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.