Rozehof 93411 BZ LopikLopik-Dorp

Adres: Rozehof 9 Plaats: Lopik Vraagprijs: € 369.500,-- k.k. Een dergelijke mooie, zeer goed onderhouden en ruime TUSSENWONING met UITBOUW, BIJKEUKEN, extra ruime BERGING en OVERDEKT TERRAS zie je niet vaak voorbij komen. Deze woning heeft een grote woonkamer, een echte gezellige woon-/eetkeuken en heeft geheel een moderne afwerking. Klussen of verbouwen is niet meer nodig! Alle benodigde basisvoorzieningen zoals de basisschool, zwembad, winkels, sportgelegenheden en het uitgestrekte wandelgebied naar de Lekdijk zijn op geringe afstand aanwezig. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. De straat aan de voorzijde is rustig en heeft voldoende openbare parkeerplaatsen. Kenmerken Bouwjaar : 1970 Inhoud woning : 400 m³ Woonoppervlakte : 108 m² Perceel : 157 m² Energielabel : B Indeling begane grond Entree/hal, meterkast (vernieuwd en extra uitgebreid), toiletruimte (modern, vrij hangend toilet en wastafeltje), trapopgang en trapkast. Ruime en sfeervolle doorzon woonkamer met aan de achterzijde een aanbouw. Hierdoor een woonkamer van maar liefst 32 m2. Aan de achterzijde is een grote vaste kastenwand aanwezig. De woon-/eetkeuken treft u aansluitend aan. Ook deze is ruim en sfeervol en van alle luxe voorzien. Een moderne inbouwkeuken voorzien van alle gewenste apparatuur treft u hier aan. Daarnaast is het plaatsen van een grote eettafel met 6 stoelen geen probleem. Een lichtkoepel zorgt voor extra en prettige lichtinval. Aangebouwde bijkeuken / achterentree met aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en extra vaste kastruimte. De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, heeft een erg mooie overkapping (uitgevoerd in mooie, robuuste houten balken) en een extra ruime fietsenberging met puntdak. Een achterom is aanwezig. De voortuin is eveneens geheel voorzien van sierbestrating en biedt volop extra privacy in de woning vanwege een lengte van bijna 5m. 1e Verdieping Overloop, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en hebben een oppervlakte van 7, 8 en 14 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De compacte en slim ingerichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en heeft vloerverwarming. Geheel modern uitgevoerd en betegeld. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Goed te gebruiken als werkkamer of thuiskantoortje. Opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte in de knieschotten. Een keurig afgewerkte en ruime 4e slaapkamer van 10 m2. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel aanwezig over nagenoeg de gehele breedte. Aanvullende informatie - Kunststof ramen en kozijnen met TRIPPLE glas HR++ - Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023 - Dak-, vloer-, spouwmuurisolatie aanwezig Oplevering: in overleg (augustus / september 2024).