Prinseheuvellaan 463951 VC MaarnMaarn-Dorp

Wil je aantrekkelijk wonen in bosrijke omgeving centraal in het land, met heidevlaktes én de gemoedelijke dorpscentrum van Maarn op loopafstand? Ben dan welkom in deze aan een brede groenstrook gelegen ruime tussenwoning met carport en tuin. Een woning die bij uitstek geschikt is als een echt gezinshuis. Deze kluswoning onder een goed dak is op zoek naar die koper die het liefst twee rechter handen heeft en het geen probleem vindt om kozijnen, keuken en badkamer aan te pakken en zo deze woning weer helemaal up-to-date te maken, geheel naar eigen inzicht en smaak. Achter de woning bevindt zich een lekkere ruime tuin op het Zuiden en een achterom. Voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportvelden (hockey, tennis, golf, padel). Algemeen: - Bouwjaar 1975; - Perceeloppervlakte 161 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 123 m²; - Inhoud woonhuis 420 m³; - Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie en dubbele beglazing; - Centrale verwarming Nefit Topline (2010); - Energielabel C. Indeling: Parterre: ruime entree met meterkast en toilet, royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met prachtige lichtinval en deur naar de tuin, gedateerde half open keuken voorzien van inbouwkeuken, deur hal met provisieruimte en trapopgang naar eerste etage; 1e etage: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 riante slaapkamers (resp. ca. 13, 12½ en 9½ m²), retro-look badkamer v.v. granito vloer, toilet, douche en wastafel; 2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en was-apparatuur, bergruimte, slaap-/werkkamer (ca. 19 m²) met dakkapel op het voor-dakvlak en kantelraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Gezellige sfeervolle brede L-vormige woonkamer; • Dak vervangen en dakisolatie aangebracht (2012); • Dakkapel geplaatst (2012); • Wandbeplating vervangen (2014); • Parkeergelegenheid onder eigen carport; • Stenen berging aan de voorzijde; • Woning dient te worden gemoderniseerd; • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • Maarn is zeer centraal gelegen op kleine afstand van Doorn, Zeist en Amersfoort. Door de ligging nabij A12 zijn ook o.a. Utrecht en Arnhem vlot bereikbaar per auto. Het NS-station Maarn ligt op circa vijfhonderd meter van de woning.