Schippersgracht 143603 BC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Ruim grachtenpand in zeer goed staat in het historisch centrum van Maarssen. Dit monumentale pand is gesitueerd in het historische centrum van Maarssen. Het object bestaat uit twee adressen, Schippersgracht 14 en Bolensteinsestraat 32, die samen een aaneengesloten ruim pand van 200m² vormen. Het pand is in 1992 volledig gerenoveerd, waarbij alleen de karakteristieke voor- en achtergevel zijn blijven staan. Het pand bevindt zich daarom in zeer goede staat. Oorspronkelijk was het een woonhuis, maar de laatste jaren is het zakelijk verhuurd, nu is het leeg en een mooie kans om het naar je eigen smaak en inzicht te verbouwen. Samen vormt het een groot geheel met veel mogelijkheden: - Zo is werken aan huis een optie, maar ook dubbele bewoning past hier goed. - Het pand heeft zowel een woon- als kantoorbestemming. Ook geheel of gedeeltelijke verhuur is daarom een prima mogelijkheid. De laatste huurder betaalde € 48.000,- inclusief BTW per jaar. Indeling Begane grond: Entree aan de kant van de gracht, prachtige en mooie hoge ruimte van meer dan 22 meter diep met hier aan het einde een atrium met openslaande deuren hier naartoe. Een leuk plekje om buiten te zitten en het vele glas geeft mooi licht binnen. Hierachter loopt de woning nog weer 10 meter door naar de achterkant van het huis aan de Bolensteinsestraat. Ook hier heb je weer een entree naar de straat. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. Indeling Eerste verdieping: In het voorhuis tref je op de eerste verdieping een kamer aan de kant van de gracht met leuk zicht op al het plezier van de Vecht. Achter zijn twee kamers die in elkaar doorlopen, het plafond is open en zodoende kijk je mooi en hoog weg tot in de nok van het dak. De achterkamer heeft een leuk balkon. Het achterhuis heeft een mooie, grote open ruimte van ca. 10 meter diep en een berging aan de achterzijde. Momenteel staat er een pantry, maar je kan hier makkelijk twee grote slaapkamers en een badkamer realiseren, de aansluitingen liggen er al. Locatie De locatie is bijzonder te noemen; binnen twee minuten loop je naar het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild. Om een idee te krijgen van de mogelijkheden om hier te wonen, hebben we een artist impression laten maken. Zie foto's. Om je te helpen een goede voorstelling te maken van de mogelijkheden, laten we graag dit mooie pand live aan je zien. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.