Dr. J.J.F. Steijlingweg 243738 DB MaartensdijkMaartensdijk Kern

Gelegen aan de Dr. J.J.F. Steijlingweg in het landelijke en groene Maartensdijk mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage op een ruim perceel aanbieden. Hier heeft u niet de drukte van de grote stad, maar wel alle voorzieningen. Met het moderne winkelcentrum Maertensplein op loopafstand (met grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker en slager) en diverse scholen, kinderopvang, sportclubs, restaurants en de bibliotheek om de hoek, biedt dit gemoedelijke dorp alles wat u nodig heeft. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. De ligging is ook zeer centraal: binnen een mum van tijd bereikt u uitvalswegen zoals de A27, A1 en Ring Utrecht en naar het centrum van Utrecht en Hilversum fietst u in een half uur. Als u liever met het OV gaat, zijn er goede busverbindingen richting zowel Utrecht als Hilversum en het treinstation van Hollandsche Rading ligt op fietsafstand. Bilthoven, De Bilt en het pittoreske Lage Vuursche zijn ook dichtbij. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en is gebouwd in 1948. Het perceel is met 569 m² erg ruim en door de ruime voortuin op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten kunt u de hele dag van de zon genieten. De eigen oprit en de vrijstaande garage met vliering en schuur (van iets meer dan 50 m²) bieden genoeg ruimte voor auto’s, fietsen of wat u maar wilt. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met deur naar de kelderkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met zij-ingang en het toilet. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ingebouwde kastruimte. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met inbouwkast. De badkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De derde en kleinste slaapkamer ligt de voorzijde en deelt de dakkapel met de kamer ernaast. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizo-trap. Als er een vaste trap gemaakt wordt kan deze ruimte gebruikt worden als vierde slaapkamer. Het beschikt over één dakraam en hier bevindt zich ook de CV-opstelling. TUIN: Ruime en zonnige voortuin met oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is speels ingedeeld met verschillende plekken waar u kunt zitten en door de vrije ligging en goede zonligging kan hier heerlijk van de zon genoten worden. Tot slot staat er een grote vrijstaande garage met vliering en schuur die voor verschillende doeleinden geschikt is. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2023. • Vernieuwde meterkast. • Grote garage en berging. • De Dr. J.J.F. Steijlingweg is een rustige weg waar weinig verkeer doorheen komt. • Notaris is ter keuze van de verkoper, Houwing van Beek Notarissen te Bilthoven. • In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en een clausule dat de verkoper zelf niet de woning bewoond heeft opgenomen. Het betreft een voormalig huurwoning. Van de woning is geen vragenlijst of lijst van zaken voorhanden. • Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen.