Steiger 46581 KZ MaldenMolenhoek

Steiger 4 en 4A 6581 KZ te Malden Riante vrijstaande (bedrijfs)woning c.a. 169 m² (v.v.o.) met een fraaie ruime tuin, zwembad en een ruime bedrijfsruimte van ca. 404 m2.(v.v.o.) De perceel grootte bedraagt in totaal 1.125 m2 (bestaande uit twee percelen). Indeling Woning: De luxe vrijstaande (bedrijfs)woning heeft een oppervlakte van ca. 118 m² begane grond en ca. 52 m² op de eerste etage met een totale inhoud van ca. 626 m3. De indeling is als volgt indeling; Entree/hal, luxe toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met luxe badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele vaste wastafelmeubel, schitterende L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met diverse apparatuur, berging. Eerste verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Indeling Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte heeft vanaf de straat een separate entree naar een ontvangsthal, waaraan zich tevens een toiletruimte, een meterkast en de toegang tot de gang bevindt. Aan deze gang ligt een doucheruimte en de toegang tot de bedrijfshal (ter grootte van ca. 202 m²). Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de bedrijfshal tevens een kantineruimte (ter grootte van ca. 20m2). Een deel van de bedrijfshal is wat lager vanwege de aanwezigheid van een entresol. De entresolvloer meet ca. 115 m² ten behoeve van opslagruimte. De bedrijfshal beschikt over een overheaddeur aan de straatzijde, alsmede aan de zijkant van het pand. Verder is er aan de voorzijde van de bedrijfshal nog een trap naar een eerste etage welke toegang verschaft tot een kantoorruimte van ca. 16 m². Achter de achterzijde van de bedrijfshal bevindt zich een "carport" van ca. 55 m². Buitenterrein: Aan de voorzijde en zijkant van het terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd, welke zijn verhard middels klinkers. Rest van het terrein is tuin, bestaande uit gras, betegeld terras, tuinhuis, sauna en een zwembad. Locatie en omgeving : Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Sluisweg. In de omgeving van Steiger 4 en 4a zijn een combinatie van bedrijfspanden gelegen met een diversiteit aan exploitaties. Bereikbaarheid: Steiger 4 en 4a, liggen nagenoeg aan de N271 (Heumen - Well). Via de N271 is op enkele minuten de A73 te bereiken. Beschikbaarheid per openbaar vervoer: Bushalte 'Heumen, Sluisweg' is op enkele minuten loopafstand gelegen. Voorzieningen: Winkelkerngebied van Malden (Winkelcentrum Malden) is op ca. 5 minuten autominuten afstand gelegen. Waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Parkeren: Parkeren op eigen terrein is goed, verschillende parkeervakken ter hoogte van de bedrijfshal en parkeergelegenheid ter hoogte van de bedrijfswoning. Met eenvoudige aanpassingen zouden er meer parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden (mits toegestaan door het openbaar gezag). Bestemmingsplan: Bedrijventerreinen De Hoge Brug, Taaiendijk en Sluisweg Status: vastgesteld - Datum: 28/05/14 Vraagprijs: € 675.000,00 kosten koper. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidsstelling: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: De weergegeven metrages zijn inductief en dienen nog nauwkeurig berekend te worden. Wij zullen daar zo snel mogelijk zorg voor dragen en deze in de aanbieding aanpassen. wanneer wij de juiste gegevens hebben zal deze melding verwijderd worden. Aanvaarding: In overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.