Kerksteeg 14335 BD Middelburg't Zand

Koopwoning Middelburg - Kerksteeg 1 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs. Op een fantastisch plekje dichtbij het stadscentrum van Middelburg, waar u zo heen kunt wandelen, staat deze geweldig leuke twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage. De ligging aan een klein hofje aan een rustig gelegen straatje is haast uniek te noemen zo dicht bij de stad, een supermarkt is eveneens binnen handbereik evenals een kleine speeltuin. Het woonhuis is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en op punten aangepast aan de eisen van deze tijd, waarbij sfeervolle authentieke kenmerken grotendeels behouden zijn gebleven. De tuin heeft een prima bezonning wat ook gunstig is voor de 16 zonnepanelen die aanwezig zijn, deze zijn geplaatst nadat het huidige energielabel al was opgemaakt overigens. De achtertuin heeft een vrije achterom en een achtergelegen overkapping. Kortom een sfeervol woonhuis met goede voorzieningen, een eigen oprit, een garage, en een fijne achtertuin. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Via een deur met glas-in-loodraam stapt u de voorgelegen keuken binnen. De ruime moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat, middels dubbele schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met de woonkamer, maar is hierdoor tevens af te sluiten. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel is door de vele raampartijen heerlijk licht en de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin die op het westen is gelegen. Eerste etage: Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is deze woning voorzien van een dakkapel, waardoor ook op de eerste etage een ruime leefruimte is ontstaan. Er zijn in totaal 3 prima slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met unieke zinken teil, wandcloset en designradiator. Er is tevens nog een kleine bergzolder aanwezig. De woning is deels voorzien van isolatie echter niet overal en grotendeels van isolerende beglazing (HR++). Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De ruime overkapping achter in de tuin is ideaal om een gezellige zithoek te creëren, een heerlijke buitenkeuken of om een jacuzzi of sauna te plaatsen zoals de huidige eigenaren nu hebben, heerlijke ontspanning in eigen tuin. De naast gelegen garage is voorzien van elektra en wateraansluiting én er is een vrije achterom. Kortom, een fraai en uniek object op een heerlijk rustig plekje in Middelburg! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.