Eigenhaardstraat 434331 HR MiddelburgDamplein

Wil jij rustig wonen, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen? Met de winkelstraten en het NS station om de hoek, komt dat in dit karakteristieke straatje aan de rand van het centrum helemaal goed. Heel fijn wonen is het hier. De gemoedelijkheid straalt er vanaf en aan sfeer geen gebrek! Weet je wat ook fijn is? De huidige eigenaar heeft het huis altijd keurig onderhouden en er supergoed voor gezorgd, zodat je het direct kunt betrekken! Natuurlijk zal jij een ander kleurtje op de muren willen of iets aanpassen naar je eigen smaak, maar de basis is helemaal oké! De gezellige woonkamer met open keuken, de twee royale slaapkamers, de vernieuwde badkamer op de verdieping én de sfeervolle stadstuin maakt dat dit een prima woning is voor alleen, met z’n twee of voor jouw kleine gezin. Ook goed om te weten is dat het huis goed geïsoleerd is, het beschikt over een keurig energielabel D. Indeling Welkom! Kom binnen en loop via het halletje de woonkamer in. Binnen in de woonkamer valt direct het hoge balkenplafond en de fraaie hoge raampartijen aan voor- en achterzijde op, welke, tezamen met de kleine haard bij het zitgedeelte en de houten vloer, de gezellige sfeer creëren. De keuken is open en is voorzien van een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Koken gebeurt op gas. Door het barretje is, als je met je visite op de bank zit, het aanrecht aan het zicht onttrokken. In een portaaltje aan de achterzijde is het toilet en tevens de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, heeft aan één wand inbouwkasten en heeft ook weer zo’n fijne sfeer door die fraaie raampartijen. In het verleden is de achtergevel omhooggetrokken, waardoor de verdieping opvallend ruim voelt. Het plat dak wat daardoor is ontstaan is geïsoleerd, voorzien van EPDM en sedum, wat er voor zorgt dat het een stuk minder warm wordt in de zomer. De badkamer is in 2016 vernieuwd, is keurig netjes en heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook staat hier de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar tevens de c.v. ketel zijn plaats heeft. Tuin De tuin ligt op het Noordwesten en is geheel omsloten. Een fijne stadstuin, onderhoudsvriendelijk en waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten in de zomer. Achterin staat een schuur van ca 9 m2.. Door de fraaie en monumentale bebouwing rondom, niet te dichtbij, ervaar je de intimiteit van een knusse stadstuin. De Leilindes aan de voorzijde in de straat geven niet alleen een hele fijne sfeer, maar zorgen in de zomer ook voor natuurlijke zonwering. Bijzonderheden Dit charmante huis: - Is goed geïsoleerd: * isolerende HR+ en HR++ beglazing * dakisolatie * gevelisolatie - is voorzien van energielabel D - Heeft een deels vervangen dak met nieuwe pannen - Heeft een haard die momenteel niet wordt gebruikt, maar wel in ere kan worden hersteld - Wordt verwarmd middels een HR combiketel (Nefit Ecomline) uit 2002 Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Op de achtergelegen Loskade is volop parkeergelegenheid voor jouw visite. We kunnen ons voorstellen dat je enthousiast bent geworden na het zien van deze presentatie. Als je geïnteresseerd bent en de woning wilt komen bekijken ben je van harte welkom! Als je jouw gegevens invult op het bezichtigingsaanvraagformulier van Funda, Anthonise Makelaars, VBO of andere website waar je de woning hebt gevonden, dan nemen we snel contact met je op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Tot snel?