Spinel 13643 AV MijdrechtHofland

***English text below*** Droomt u van groen wonen in een kindvriendelijke en gezellige buurt? Maak dan kennis met dit prachtige hoekhuis in de populaire wijk Hofland Noord-Noord. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht, zowel voor als achter - Zes slaapkamers - Tuin op het zuiden, gelegen aan het water - Zeer goed onderhouden: o.a. met zonnepanelen (2021) en kunststof kozijnen (2019/2022) - Alles dubbel glas met uitzondering van twee hardglazen klepraampjes in de woon- en badkamer - Kindvriendelijke wijk met diverse speelmogelijkheden - Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen - Per direct beschikbaar Over dit huis Dit ruime hoekhuis ligt in een groene omgeving aan een rustige, autoluwe straat. Hofland Noord-Noord is een gewilde wijk, met op loopafstand veel kinderspeelplaatsen, een grote speelweide mét voetbalveld, een supermarkt, diverse basisscholen en een middelbare school (mavo, havo en atheneum). Op fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Mijdrecht met een ruim winkelaanbod. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Breukelen en Woerden. Ook met het openbaar vervoer zijn deze steden goed bereikbaar. Qua natuur komt u hier eveneens niets tekort, het huis bevindt zich midden in het Groene Hart waar u heerlijke fietstochten en wandelingen kunt maken. Duurzame woning Ook wat duurzaamheid betreft is dit huis een verstandige koop. In 2020 kreeg het energielabel C (geldig tot 10-11-2030) maar sindsdien zijn er zonnepanelen en vrijwel overal kunststof kozijnen aangebracht. Beiden leveren een grote bijdrage aan het verlagen van de energiekosten en het bevorderen van een milieuvriendelijke levensstijl.  Indeling Begane grond Vanuit de hal komt u binnen in het ruime woon- en eetgedeelte. De woonkamer is tuingericht en - dankzij de grote raampartijen en de achterdeur naar de tuin op het zuiden - heerlijk licht. Het doorzonhuis is daarbij altijd zeer goed onderhouden en u kunt er vrijwel direct in.  Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op het woongedeelte. Het geheel is netjes en van goede kwaliteit, geplaatst in een ruime L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron (met oven), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook hier is de basis en het onderhoud zeer goed en heeft het enkel nog een likje verf en inrichting naar eigen smaak nodig.  Badkamer De badkamer is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een gecombineerde douche en jacuzzi-badkuip, een wastafel en een toilet. Beneden bevindt zich nog een tweede toilet. Derde verdieping Via nog een vaste trap bereikt u de zolder waar eveneens drie slaapkamers en een ruime overloop zijn gevestigd. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Als klap op de vuurpijl bevindt zich hier ook een zonnig, ruim dakterras, gelegen op het zuiden. Hier is het vooral bij de eerste zonnestralen van het jaar heerlijk vertoeven. Tuin De woning is voorzien van een 9 meter diepe voortuin. De tuin kijkt uit op een perkje waardoor er geen inkijk is. Ideaal voor wat natuurlijke koelte op warme, zonnige dagen. De achtertuin, eveneens ruim 9 meter diep, ligt op het zuiden. De tuin verkeert in goede staat en is met zorg aangelegd. De combinatie van steen en hout geeft deze buitenruimte een natuurlijk karakter. Op de vlonder aan het water kun je een mooie loungeset kwijt en in de zomer genieten van een gezellige barbecue of een heerlijke zomeravond. De ligging aan het vaarwater en het groene uitzicht geven een ultiem gevoel van rust en ruimte.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. De schuur biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en/of tuinmeubilair. Welkom De huidige, eerste bewoners hebben altijd met veel liefde in dit huis gewoond en ervoor gezorgd. Nu wacht het huis op een nieuwe eigenaar die er wederom een fijn thuis van zal maken. Nieuwsgierig wat u binnenshuis te wachten staat? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom aan de Spinel 1 in Mijdrecht. *** Is it your dream to live in a child-friendly and cozy neighborhood? Then get acquainted with this beautiful corner house in the popular Hofland Noord-Noord district.  Particularities: - Unobstructed view, both front and back - Six bedrooms - South-facing garden, located by the water - Very well maintained: including solar panels (2021) and plastic frames (2019/2022) - Everything double glazing except two tempered glass folding windows in the living room and bathroom - Child-friendly neighborhood with various play options - Conveniently located in relation to various arterial roads - Available immediately About this house This spacious corner house is located in a green environment in a quiet, low-traffic street. Hofland Noord-Noord is a popular neighborhood, with many children's playgrounds, a large playing field and soccer field, a supermarket, various primary schools and a secondary school (mavo, havo, and gymnasium) within walking distance. The cozy center of Mijdrecht, with a good range of shops, is within a short biking distance.  In just a few minutes you can reach the roads to Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Breukelen, and Woerden. These cities are also easily accessible by public transport. In terms of nature, you are in the right place here as well as the house is located right in the middle of the so-called Green Heart, where you can enjoy many cycling and walking paths.  Sustainability In terms of sustainability, this house is also a smart purchase. In 2020 it received energy label C (valid until 10-11-2030), but since then, solar panels and almost everywhere, PVC frames have been installed. Both contribute significantly to reducing the energy costs.   Layout  Ground floor From the hallway, you enter the spacious living and dining area. The living room is garden-oriented and - thanks to the large windows and the back door to the south-facing garden - wonderfully light. In addition, the house has always been very well maintained and you can move in almost immediately. At the front, the open kitchen connects to the living area. Everything is very neat and of good quality, and set up in a spacious L-shape. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a microwave (with oven), dishwasher, and fridge/freezer.  First floor The first floor contains of three spacious bedrooms and a bathroom. Here as well, everything is well maintained, and it only needs some painting and decoration to your own liking.  Bathroom The bathroom has various facilities, such as a combined shower and jacuzzi bathtub, a washbasin, and a second toilet.   Third floor A fixed staircase leads to the attic where three more bedrooms are located. There is also space for the placement of the washing machine and dryer. To top it off, there is also a sunny, spacious roof terrace facing south. The first rays of sunshine of the year can be enjoyed here to the fullest!  Garden The house comes with a 9-meter deep front garden, offering a view towards a flower bed, providing privacy and is therefore a perfect spot for natural shade on hot, sunny days. The back garden, equally large, is south-facing. The garden is in good condition and has been designed with great care. The combination of stone and wood gives this outdoor space a natural character. On the jetty by the water, you can place a beautiful lounge set and in the summer enjoy a friendly barbecue on a delightful summer evening. The view of the canal and the green surroundings creates an ultimate feeling of peace and space.  At the front of the house, there is a stone shed which offers enough space for storing bicycles, tools, and/or garden furniture.  Welcome The current, first occupants have always lived in this house with great love and care. The house awaits a new owner who will once again makes it a lovely home. Are you curious about what you will find on the inside? Please contact our office to schedule a viewing with one of our agents. You are most welcome at Spinel 1 in Mijdrecht!