Everocken 2-A3271 AE MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

SCHOONHEID Verankerd in het schilderachtige Mijnsheerenland staat deze tijdloze, kubistische villa die de geest van 1975 ademt en toch een moderne belofte biedt. Op de Everocken 2A straalt elk hoekje zowel stijl als warmte uit en bieden de moderne lijnen van de woning een prachtig contrast met het natuurlijke groen van de tuin. Elk raam vangt de schoonheid van de omgeving. RUST Gelegen in een rustige buurt, waarbij enkel bestemmingsverkeer de vrede verstoort, ben je verzekerd van een heerlijke kalme woonomgeving die veel privacy biedt. Deze splitlevel villa met lichte bakstenen buitenmuren en houten accenten onthult een interieur dat ruimte ademt, dankzij het mooie licht en de verrassende en verschillende hoogtes. De vele ramen zorgen voor een huis vol daglicht en openheid. ZON Het verhoogde ruime terras en het balkon bieden niet alleen een plek om van de zon te genieten, maar ook een prachtig zicht op de historische korenmolen De Goede Hoop en een glimp van de Binnenmaas. Op de Binnenmaas kun je heerlijk recreëren op het water, misschien wel met een eigen sloepje. GRAS Stap in een parkachtige droom wanneer u door de tuinen van deze woning wandelt. Met zeer veel zorg en liefde aangelegd, biedt het volwassen bomen, een levendige vijver, een praktische houten berging en veel gras waar kindervoeten heerlijk op kunnen rennen. RUIMTE Binnen is er genoeg ruimte om te leven en te relaxen. Je kunt werken in de werkkamer, je ontspannen in de woonkamer bij de open haard, of je terug trekken in één van de comfortabele slaapkamers. De praktische garage en vele bergruimtes maken het plaatje compleet. THUIS De Everocken 2A is een woning met karakter waar de architectuur en de natuur in harmonie zijn en die wacht op een leuke nieuwe eigenaar die hier zijn perfecte thuis van maakt. Een unieke kans om het verhaal van deze woning voort te zetten! KENMERKEN Bouwjaar 1975 Woonoppervlak circa 259m² Inpandige garage circa 38m² Inpandige bergruimte circa 20m² Perceelgrootte 2.000m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. MIJNSHEERENLAND Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist. Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM