Tuin van Bier 122841 XT MoordrechtKern Moordrecht

Leuke, keurig onderhouden hoekwoning gelegen op een unieke plek in het centrum van Moordrecht en toch een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vrij uitzicht aan de voorzijde, zijkant gelegen aan een watertje, parkeergelegenheid in de directe omgeving en winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Entree, hal met meterkast voorzien van 6 groepen, kookgroep en glasvezel. Toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Entree naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2014 geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Afmeting 2.50 x 2.39 m. Vanuit het keukenraam vrij uitzicht. Ook het kinderspeelpleintje is vanuit de keuken zichtbaar. De woonkamer is lekker licht door veel glas in de achterpui en een zijraam. Afmeting woonkamer is 5.90 x 4.57 m. Door de dubbele tuindeur (kunststof) betrek je de tuin nog meer bij je woonkamer, heerlijk in de zomer. Ook ontbreekt een woonkamer breed elektrisch bedienbaar zonnescherm niet. De begane grondvloer is voorzien van een brede laminaatdelen. 1e etage: De badkamer heeft een vernieuwd plafond en douchecabine (2023) en is alles verder keurig netjes onderhouden, een 2e toilet, een wastafel met meubel, een groot Velux dakraam en een handdoekradiator. Afmeting badkamer: 2.17 x 2.08 m. Slaapkamer 1: afmeting 4.03 x 2.42 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met een groot Velux dakraam en over de volle breedte een schuifwandenkast. Slaapkamer 2: afmeting 3.39 x 1.82 m. voorzien van een inbouwkast Slaapkamer 3: afmeting 4.43 x 2.68 m. gelegen aan de achterzijde van de woning evenals slaapkamer 2. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ glas uit 2015. Ook deze gehele etage is voorzien van laminaatvloerdelen. 2e etage: Op de voorzolder staan de wasmachine en droger en is de opstelplaats van de c.v.-ketel Agpo ferroli 2017, een dakraam zorgt voor licht en verse lucht. Slaapkamer 4: afmeting 4.66 x 2.87 m. gemeten tot de 1.50 m. hoogte en voorzien van een kunststof Velux dakraam in 2020 geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Boven deze slaapkamer is nog een vliering gemaakt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985. Woonoppervlak 98 m2 en inhoud 338 m3. Eigen grond 146 m2. De woning heeft op 1 klein raampje na dubbel glas en HR ++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie en komt hiermee op een C-label. De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd. De het glas van de voordeur is in 2021 vervangen HR++ glas. In de 8 meter diepe, volledig onderheide, noordwesten tuin heb je middag- en avondzon. Er is een achterom om met de fiets in de berging te komen, afmeting berging 3.29 x 1.80 m. De dakbedekking is in 2020 vervangen, samen met de boeiborden. Deze woning is keurig onderhouden en met liefde bewoond. De ligging van deze woning is top, rustig en toch in het centrum met de winkelvoorzieningen op loopafstand. Kom gerust kijken.