Middelweg 672841 LC MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

WAUW! Deze tweekapper met garage en zonnige tuin is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 165 m² met op de begane grond een garage, een woonkamer en een afgesloten keuken en vervolgens verdeeld over de twee verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. Aan buitenruimte ook geen gebrek, met aan de voorkant een voortuin en eigen oprit en een de achterkant een diepe achtertuin waar de hele dag de zon schijnt kom je hier niets tekort. Door het uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en direct achter de woning geen bebouwing, is er veel vrij zicht. Aan onderhoud is gedacht, zo is in 2022 alle beglazing vernieuwd, zijn alle kozijnen geschilderd en is het kozijn op de tweede verdieping vernieuwd. De woning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Voortuin met uitzicht op de voorgelegen karakteristieke straat met vele bomen en uitzicht op een plantsoen. Oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage met openslaande deuren (2022). Entree/voorportaal met meterkast. Hal met toilet v.v. wandcloset, trapopgang en trapkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte (doorzonwoonkamer) wat zorgt voor een mooie lichtinval. Het zijraam versterkt dit effect. Aan de achterzijde ligt de afgesloten keuken. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een spoelbak. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Dankzij de breedte is er plek voor een zitje (ideaal om hier een bartafel te plaatsen!). Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, de perfecte ligging voor zonliefhebbers. De tuin is in 2022 opnieuw betegeld, waarbij een deel vrij is gehouden voor beplanting. Vanuit de tuin is de garage eveneens toegankelijk. Tevens is er toegang tot de berging. Er is geen bebouwing direct achter de tuin, wat zorgt voor een vrij, ruimtelijk zicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Een heerlijke ruime slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is in 2022 voorzien van een nieuw kozijn met dubbel glas. Achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 107 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuiden - Geheel v.v. dubbel glas (2022) - Garage én eigen oprit - Groenstrook voorzijde woning is deels huur grond a € 16,- per jaar - Karakteristieke straat - Op loopafstand van de dorpskern - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.