van Treslongstraat 123264 VK Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Betreed een wereld van onbegrensde mogelijkheden met deze zeer ruime eengezinswoning op de van Treslongstraat 12 in Nieuw-Beijerland, waar u uw creativiteit de gang kan laten gaan! De woning is voorzien van een achtertuin op het zuidwesten met een garage en berging. Met maar liefst 4 slaapkamers is er in deze woning ruimte genoeg om uw droomwoning te realiseren, wordt dit uw ideale kluswoning? Ontdek de potentie om dit huis te transformeren tot uw ruime huis. ~ KENMERKEN ~ - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 430 m³ inhoud; - Ca. 24 m² externe bergruimte waarvan ca. 20 m² garage; - 157 m² eigen grond; - 1971: bouwjaar; - 2016 cv-ketel Nefit Trendline HRC25-CW4; - Beukmaat van ruim 6 meter; - Zonnige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin; - Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel B; - Projectnotaris Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer van het type ‘Doorzon’ wordt aan beide zijden verlicht door grootse raampartijen, waardoor het binnen heerlijk licht is. Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht over het gazon. Een extra bergkast in de woonkamer biedt praktische opbergruimte. De keuken biedt een prettig ruime ruimte met een eenvoudig keukenblok v.v. spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, kasten, lades en de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop leidt u naar de badkamer en drie royaal bemeten slaapkamers, elk badend in natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Waardoor ochtendrituelen soepel kunnen verlopen en badkamerstrijd tot het verleden behoort. Bovendien zijn er twee ingebouwde kasten, perfect voor het ordelijk opbergen van uw bezittingen. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen pleintje. Één van deze kamers biedt nog extra opslagruimte, waardoor uw leefruimte altijd netjes en georganiseerd blijft. Van deze ruimtes kunt u betoverende slaapvertrekken maken. De badkamer is eveneens van een prettig ruim formaat, volledig betegeld en voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder kunt u hier gebruik maken van natuurlijke ventilatie door het aanwezige raampje. Hoewel gedateerd, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor persoonlijke touch-ups en moderne updates. Verbeeld u de mogelijkheden en laat uw creativiteit de vrije loop om deze badkamer nieuw leven in te blazen. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar een ruime overloop, waar u de Nefit Cv-ketel uit 2016 treft. De overloop biedt tevens voldoende opbergruimte vanwege de handige knieschotten. Middels de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, een royale ruimte met een dakraam dat voor genoeg licht zorgt. Op deze kamer zijn eveneens praktische knieschotten aanwezig. Tuin Een ware troef van deze woning is de tuin. Met een oppervlakte van ca. 70 m² is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Gunstig gelegen op het zuidwesten, verwelkomt de achtertuin u met een volledig bestrate omgeving, omzoomd door een schutting en een charmant hekje. Achterliggend aan dit hekwerk vindt u voldoende gratis parkeermogelijkheden. Vanuit de voortuin heeft u uitzicht over het voorgelegen gazon. Garage De garage van ca. 20 m² beschikt over een elektrische en geïsoleerde deur welke bediend kan worden middels een handige afstandsbediening. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra punten en een praktische werkbank. Voor de garage bevindt zich een houten berging welke extra bergruimte biedt. ~ ALGEMEEN ~ Van Treslongstraat 12 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van o.a. de speeltuin, kinderboerderij, supermarkt, bakker, bloemist, huisarts, apotheek, voetbalvereniging, de dorpskerk en de rivier het ‘Spui’ met strandje. Voldoende voorzieningen zijn dus dichtbij! Hier kunt u uw nieuwe thuis creëren en uw eigen stempel drukken op elke ruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging. Omdat verkoper een Goede Doelen organisatie is, worden alle risico’s ten aanzien van gebreken, verontreiniging, asbest, vergunning e.d. uitgesloten. Er word o.a. een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De concept koopovereenkomst is beschikbaar. Vaste notaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.