Baljuwerf 203264 SK Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Traditioneel en zeer degelijke gebouwde half vrijstaande woning op een rustige en prettige locatie op een ruim perceel van 383 m² eigen grond. De woning is o.a. voorzien van ca. 150 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, zonnige en ruime tuin, garage, oprit voor 2 auto’s, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel A. ~KENMERKEN~ - ca. 150 m² woonoppervlakte, ca. 586 m³ inhoud; - ca. 13 m² overig inpandige garage/berging; - 383 m² eigen grond; - 1999: bouwjaar woning; -2018: keuken; - 2023: 12 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk; - achtertuin van ruim 180 m² gesitueerd op het zonnige westen; - volledige isolatie, energielabel A; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Middels een overdekte entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De woonruimte met keurige eiken houten vloer heeft een grootte van maar liefst ca. 47 m² welke is verdeeld in een woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren richting de achtertuin en een gezellig eetgedeelte waarin de eettafel is gesitueerd waar u eveneens een heerlijk zicht over de tuin heeft. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken is vernieuwd in het jaar 2018 en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse grote laden en bergkasten. Vanuit de keuken kijkt u uit over het aan de voorzijde gelegen groene plein. In de inpandige en vanuit de woning te bereiken geïsoleerde garage treft u een loopdeur naar de zij tuin, elektrische garagedeur met loopdeur en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet, bergruimte, trapopgang en toegang tot de badkamer en 2 zeer riante slaapkamers welke ieder zijn voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is eveneens van een zeer royaal formaat en beschikt over een ligbad, douche met regen en handdouche, wastafelmeubel met twee waterkranen, design radiator en een 3-tal Velux dakramen welke zorgen voor prettig veel daglichttoetreding. Tweede verdieping Overloop met praktische bergruimte en toegang tot een 3e en 4e slaapkamer welke beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin Aan de voorzijde beschikt u over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal voor uw elektrische auto, groene borders en volwassen bomen. De achter en zijtuin zijn van een mooi ruim formaat. De achtertuin is alleen al ca. 180 m² ruim en is gelegen op het zonnige westen. Hier treft u verschillende terrassen, een sfeervolle overkapping, houten berging, gazon, borders en diverse jong en volwassen beplanting. U kunt hier zowel van de zon als van de schaduw genieten middels de 2 elektrische zonneschermen (doek en motor recent vernieuwd). ~ALGEMEEN~ De woning is in 1999 op degelijke en fraai vormgegeven wijze gebouwd. Eveneens is de woning goed doordacht en op een ruime kavel van 383 m² eigen grond gebouwd. Door middel van zijn volledige isolatie en de 12 zonnepanelen uit het jaar 2023 woont u hier comfortabel en laag in energielasten. Het energielabel betreft dan ook een A wat eveneens voor uw financiering aantrekkelijker maakt. Kortom zoekt u een ruime en degelijk traditioneel gebouwde woning op een prettige locatie, bel of mail dan naar één van onze kantoren voor het inplannen van een bezichtiging. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.