Schoolstraat 6-C4681 BK Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Een woning met een ruimtelijke beleving, zowel binnen- als buitenshuis, treft u aan de Schoolstraat 6c te Nieuw-Vossemeer. Het object is gebouwd anno 1997 en beschikt hierdoor over een compleet pakket aan isolatie, een groen energielabel en uiteraard bijhorende lage energielasten! De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor ter plaatse van de living een zee aan woonruimte is ontstaan. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt tezamen met de keuken aan de voorzijde een huiselijke sfeer. Op de 1e verdieping treft u een comfortabele airco-installatie, 3 fijne slaapkamers en uiteraard de badkamer. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een volwaardige 4e slaapkamer vv. dakkapel. De tuin is gesitueerd op het Oosten en biedt door haar diepe uitvoering de nodige zonuren en bovenal een ruime blokhut met veranda, een gazon, een achterom en meer dan voldoende ruimte voor een gezellig terras. Parkeren kan daarbij natuurlijk gewoon op straat, maar ook in uw eigen garage welke zich direct naast de woning bevindt en zelfs inpandig bereikbaar is. Achter de garage treft u ook nog een praktische bijkeuken. Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een gezellige kern met diverse voorzieningen op loopafstand als een Spar supermarkt, basisonderwijs, levendige horeca, diverse (sport)verenigingen, parkgebied ‘de Kreek’, etc. De wat grotere voorzieningen bevinden zich op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen op ca. 30 minuten. Een ruime woning, diverse voorzieningen op loopafstand, parkeren voor de deur en dat alles in een Bourgondisch Brabants dorp!? Maak ons uw interesse kenbaar en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping en een inpandige deur naar de garage, wandafwerking behang, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet met fonteintje; uitgebouwde woonkamer, voorzien van een trapkast, houthaard met dubbelwandige afvoer, en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een airco-unit uit 2021, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 7 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), voorzien van een Frans balkon, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte en deur naar 4e slaapkamer voorzien van een inbouwkast, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage, voorzien van een elektrische sectiedeur naar oprit, een tegelvloer en deur naar bijkeuken aan achterzijde; verwarmde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een tegelvloer, loopdeur naar tuin/terras; houten blokhut t.b.v. opslag, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, vv. een veranda en een separate overkapping t.b.v. opslag. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, schuttingen en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, dakkapel gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en comfort: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens treft u op de 1e verdieping en ter plaatse van de keuken + bijkeuken rolluiken ten behoeve van extra comfort. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Ten behoeve van extra comfort is een houthaard in de woonkamer aanwezig en zo ook een airco-installatie in het trapgat naar de 2e verdieping.