Herenstraat 1453431 CB NieuwegeinJutphaas

Ben jij op zoek naar een appartement dat werkelijk instapklaar is? Houd jij van luxe, ruimte en uitzicht? Word jij enthousiast van kwaliteit en modern? Ben je een starter of iemand die gelijkvloers wil wonen? Kortom: wil jij volledig ontzorgd leven? Nabij het centrum van Nieuwegein genaamd Cityplaza bieden we dit fantastische appartement aan! Dit is misschien wel de mooiste woning van de hele omgeving. Lees snel verder of plan gelijk een bezichtiging in. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Bouwjaar 2022, dus alles is nieuw - Woonoppervlakte van maar liefst 80 m² - Eigen parkeerplek op afgesloten terrein met eigen laadpaal en gunstig tarief! - Energielabel A++ - Op loopafstand van Cityplaza en binnen 5 minuten op de A2 IS DE HERENSTRAAT 145 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND Vanuit de A2 kom je aangereden en arriveer je binnen 5 minuten bij het appartementencomplex. De auto parkeer je in de parkeergarage waar de auto altijd droog staat. Geen auto? Dan loop je binnen enkele minuten van de tram naar het appartement. Eenmaal in het complex word je verwelkomd door de ontvangsthal waar zich de brievenbussen, liften en trapopgang bevind en toegang tot de parkeergarage. Of je nou jong en fit bent en graag met de trap gaat of slechter ter been en liever gebruik maakt van de lift, beide opties zijn mogelijk. 3E VERDIEPING Deze 3e etage wordt gedeeld met 5 andere appartementen waardoor het er altijd rustig is. De voordeur van nummer 145 leidt je binnen in het appartement. Bij binnenkomst wordt het direct al duidelijk dat het gaat om een zeer strak afgewerkte woning. De wanden zijn gestuct en de vloer is belegd door een prachtige pvc visgraat vloer. De plafonds zijn hoog en er heerst dankzij de zeer goede isolatiewaarde altijd een prettig klimaat. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming welke, middels een console of de app, per individuele ruimte is in te stellen. De hal staat centraal en leidt je tot alle ruimtes van het appartement waaronder te verstaan de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging of wasruimte, separaat toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken ogen prachtig en ruimtelijk wat mede wordt versterkt door de raampartijen welke van vloer tot plafond rijken. De keuken is voorzien van alles wat je mag verwachten van een splinternieuwe keuken: inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en Quooker-kraan met spoelbak. De grijstinten steken heel mooi af tegen de marmer-look achterwand, wat tevens ideaal is voor het verwijderen van vuil. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifdeur naar het balkon welke met een oppervlakte van 10 m² beslist niet klein is! Het biedt meer dan voldoende ruimte voor een vierpersoons eettafel met BBQ of een ruime loungeset. Het balkon is op het westen gelegen, hierdoor heb je tot laat zon en is de woonkamer bij thuiskomst na werk altijd natuurlijk belicht. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. Veelal wordt een van de kamers gebruikt als thuiswerkplek, home gym of logeerkamer voor wanneer gasten langskomen. Beide kamers zijn met een formaat van 10 m² en 13 m² goed van formaat en bieden meer dan genoeg ruimte voor elk hun functie. Beide kamers beschikken over deuren die, net als in de woonkamer, van vloer tot plafond rijken en kunnen kiepen en kantelen. Heerlijk voor de natuurlijke ventilatie tijdens de nacht. De hal biedt ook toegang tot het separate toilet en de badkamer. Net als de rest van het huis is de badkamer nieuw en is het voorzien van alles wat je ervan mag verwachten: inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met brede wasbak, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een geweldige verlichte én verwarmde spiegel. Tot slot is er extra een opbergruimte waar tevens de mechanische ventilatie, WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd. OMGEVING De Herenstraat is een van de oudste straten in Nieuwegein en is gelegen aan een aftakking van het Amsterdam-Rijnkanaal. Cityplaza is tussen 2005 en 2015 volledig gerenoveerd tot een modern centrum welke ruimte biedt voor alle voorzieningen. Ideaal wanneer je daar slechts enkele minuten vandaan woont! Deze vernieuwing zie je terugkomen door heel Nieuwegein, in vrijwel alle wijken is te zien dat er gerenoveerd wordt. In de directe omgeving wonen veel verschillende mensen, van starters tot senioren en van singels tot gezinnen met kinderen. Het is een diverse plek die ruimte biedt voor alle doelgroepen. KENMERKEN - Woonoppervlakte 80 m²; - Balkon 10 m²; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A++; - Vloerverwarming per kamer in te stellen; - Eigen parkeerplaats met laadpaal; - Laden op deels zonne-energie met gunstig tarief van 30 cent per kWh; - Moderne keuken en badkamer;’ - Zeer strak afgewerkt; - Oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda