Graaf Willemlaan 863434 RR NieuwegeinGraven en Gravinnen

Ben jij op zoek naar een appartement op een leuke locatie? Kom dan eens kijken! Dit ruime tweekamerappartement met een royale, zonnige achtertuin ligt in de ruim opgezette woonwijk Fokkesteeg-Zuid en op korte afstand van het oude dorp Vreeswijk, park Oudegein, winkelcentrum Hoogzandveld voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen zijn snel te bereiken: zowel de A2 als de A27. Het appartement heeft een inpandige berging en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, gaan we rechtsaf dan komen we in de lichte en ruime woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer loopt over in de open keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de tussenhal kun je naar de royale slaapkamer. Vanuit de tussenhal is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van douchegelegenheid, toilet en wastafel. Ook is vanuit de tussenhal de inpandige berging bereikbaar, welke ook toegang geeft tot de ruime achtertuin. De tuin ligt op het westen dus je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De berging is overigens niet meegenomen in de woonoppervlakte, terwijl hier wel de mogelijkheden zijn tot het maken van een extra kamer. Bijzonderheden: - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein; - De gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de inpandige berging; - Mogelijk wordt het wooncomplex in de toekomst verduurzaamd. Mocht dit het geval zijn dan dient de eigenaar rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of eigen bijdrage. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';