Vredebestlaan 223431 CH NieuwegeinJutphaas

*** Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen *** Vredebestlaan 22, 3431 CH NIEUWEGEIN Een moderne en goed verzorgde eengezinswoning, grondig verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. We hebben het over Vredebestlaan 22 in Nieuwegein. Dit moderne huis beschikt over een zeer ruime voortuin, prachtig aangelegd door de huidige eigenaren. Ook de omsloten en sfeervolle achtertuin is volledig onder handen genomen, met onder andere een leuke overkapping, houten vlonders en tuinverlichting als enkele details. De woning zelf heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken in hoekopstelling uit 2021. Op de verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers. De volledig vernieuwde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van luxe, waaronder een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten, aangezien de verkopers nog geen specifieke functie aan de ruimte hebben gegeven. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2021 en 2023) en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een cv-combiketel (Remeha) uit 2021. De woning heeft energielabel B. De woning ligt centraal in de groene en rustige wijk "Jutphaas", dichtbij uitvalswegen, scholen, kinderopvang, diverse winkelcentra zoals "Cityplaza" en het openbaar vervoer (busverbinding). Dit leuke huis met berging en voor- en achtertuin staat op een perceel van xxm2 en heeft een totaal woonoppervlak van ca. 99m2. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Mooi aangelegde voortuin met vaste plantenbakken en gezellige zitmogelijkheden, gelegen op het zuidwesten. Via de staptegels bereik je de entree van de woning met een nieuw geplaatst kozijn en toegangsdeur, evenals de overige raampartijen in de woning, uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De hal biedt directe toegang tot een luxe toiletruimte, een volledig vernieuwde meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping. Een sfeervolle woonkamer met open keuken is samen ca. 32m2 groot. Deze leefruimte ontvangt veel daglicht door de grote raampartijen en is strak afgewerkt. De luxe, volledig nieuw geplaatste inbouwkeuken (2021) aan de tuinzijde is uitgerust met wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Het geheel is modern en eigentijds te noemen. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige en sfeervol aangelegde achtertuin. Tuin Mooi aangelegd met houten vlonders, een ruime overkapping voor gezellige avonden en een eigen berging. Deze tuin is ook 's avonds een fijne plek om samen te komen door de aanwezige tuinverlichting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt en met respectievelijk ca. 12m2, 9m2 en 6m2 groot. De luxe, volledig vernieuwde badkamer heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een mooi meubel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. De cv-combiketel is vernieuwd in 2021. De vierde ruime slaapkamer is ontstaan door de dakkapel op het achterdakvlak en kan, evenals de voorzolder, nog naar eigen idee en smaak worden afgewerkt. Bijzonderheden • Modern en eigentijds sfeervol woonhuis met 4 slaapkamers; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2021 en 2023; • Mooi aangelegde voor- en achtertuin (voortuin voorzien van uitval zonwering); • Luxe inbouwkeuken en hoogwaardig sanitair; • Mooi en compleet woonhuis, met zorg verbouwd en bewoond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.