Gestellaan 163431 GN NieuwegeinWijkersloot-West

In deze rustige en gezellige straat, in de mooie / ruim opgezette woonomgeving Wijkersloot – Jutphaas vindt u deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning is oorspronkelijk in 1967 gebouwd en altijd keurig bewoond. Door de uitbouw op de begane grond is er een hele mooie leefruimte ontstaan. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en brede straten. Alle voorzieningen als winkels (buurtwinkelcentrum en City Plaza), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 91 m2 (exclusief de zolderverdieping) Perceeloppervlakte: 144 m2 Bouwjaar 1967 Indeling: Begane grond: Via de ruime en goed aangelegde voortuin bereikt u de woning. Goede entree/hal met meterkast, trapkast en keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van goede uitbouw, veel lichtinval, ingebouwde open haard en half open keuken. De half open keuken is voorzien van alle benodigde keukeninrichting met oa. inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en close-in-boiler. Tevens bevat de keuken veel opbergruimte en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. 1ste verdieping: speelse overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De badkamer is verplaats naar de achterzijde en daardoor veel groter geworden. Daardoor is er tevens een aparte wasruimte ontstaan. De grote badkamer is neutraal van kleurstelling en voorzien van met vaste wastafel, raam, douche en 2e toilet. 2de verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop heeft de beschikking over voldoende bergruimte. Hier vindt u ook de CV ketel (2012 - Nefit). Via de voorzolder betreed u de ruime zolderkamer welke tevens als ruime 3de slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De zolderverdieping van ca. 15 m2 is NIET meegeteld in de woonoppervlakte omdat deze officieel niet in de NEN2580 mag worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn. Echter voelt de zolder als volwaardige leefverdieping aan. Oplevering in overleg Vraagprijs €350.000,- k.k. Kenmerken: • Zeer keurige en uitgebouwde woning • Rustige en fijne woonomgeving • Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing • Zeer nette keuren • Openhaard aanwezig • Ruime aangelegde achtertuin met vrijstaande berging • Badkamer verplaatst en daardoor veel groter geworden • 2e verdieping met dakkapel • Keurige vloer- en wandafwerking Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.