Citerlaan 253438 CB NieuwegeinZuilenstein-Noord

Prachtige tussenwoning in de geliefde wijk Zuilenstein in Nieuwegein! Deze woning valt op door de moderne keuken en badkamer uit 2021, evenals de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Met 4 ruime slaapkamers, een tuin op het westen en een vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning het perfecte pakket. De wijk is strategisch gelegen met snelle toegang tot de A2, A12 en A27. Het Muntplein winkelcentrum, verschillende scholen, speeltuinen, parken en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien is het centrum van Utrecht met de fiets in slechts 25 minuten te bereiken, terwijl de tramhalte om de hoek zorgt voor een efficiënte verbinding met Utrecht CS in slechts 15 minuten. Kortom: de perfecte gezinswoning in een centrale en kindvriendelijke buurt! Woonoppervlakte: 112 m² Berging 5 m²  3 overkappingen totaal 14 m²  Perceeloppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: B 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging. Vanuit de entree biedt een deur toegang tot het hangend toilet, de moderne meterkast, de trap deur naar de woonkamer en keuken. De lichte U-vormige keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een (stoom)oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De woonkamer, tuingericht, beschikt over een airco-installatie voor zowel koeling als verwarming. De nette laminaatvloer en het stucwerk (2021) dragen bij aan een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is er een kleine uitbouw met extra bergruimte die uitkomt op de tuin. Tuin: De tuin is voorzien van een handige overkapping tegen de woning, waardoor je altijd droog naar buiten stapt. Met een zonnige ligging op het westen, vind je gedurende de hele dag een plekje in de zon. Achteraan het perceel grenst de tuin aan water en groene bomen, wat zorgt voor een groene omgeving en veel privacy. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop en een grote slaapkamer. Op de overloop vind je de cv-ketel (2016), bergruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023 - Airco installatie in de woonkamer voor koelen en verwarmen - 4 ruime slaapkamers - Uitstekende OV verbinding en ook de snelwegen A2/A12 en A27 zijn vlot te bereiken - Luxe complete badkamer - Moderne en zeer complete keuken - luxe toilet begane grond - vernieuwde en uitgebreide groepenkast   Oplevering: kan snel