Venkelgaarde 33436 HT NieuwegeinGaarden

Gelegen in de populaire woonwijk in Batau Zuid, ruime tussenwoning met moderne keuken en tuin gelegen op het westen. De woning heeft vier ruime slaapkamers van 8, 9, 14 en 16 m². De woning ligt erg leuk in een rustige straat, aan de achterzijde de woning aan het water. De wijk is erg geliefd vanwege het groene en kindvriendelijke karakter, de speeltuin en de scholen zijn dichtbij. Ook de winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen (op de voordeur en de schuur na). Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de stenen berging van circa 3 m² en de hal met toilet. Ruime, lichte woonkamer van circa 33 m² met kunststof schuifpui naar de tuin. De tuin is mooi aan het water gelegen en ligt op het zonnige westen. De achtertuin is bijna tien meter diep en is circa 5,5 meter breed. Aan de voorkant van de woning is de keuken, van circa 8 m² groot. De keuken is in 2017 vernieuwd en wit van kleurstelling. De keuken is in L-vorm en is open ten opzichte van de woonkamer. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van 8, 9 en 16 m². De kamer van 16 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van balkon. De badkamer is circa 5 m² groot en dient vernieuwd te worden. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de aparte technische ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel (2023) en de ruime slaapkamer van 14 m² groot. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - De keuken is vernieuwd in 2017; - Bijna alle kozijnen zijn van kunststof en onderhoudsarm; - Brede en diepe tuin op het westen, erg mooi en rustig gelegen aan het water; - De woonwijk is populair, groen en kindvriendelijk. Winkels, scholen, bus en tram zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Energielabel: C Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.