Hogerhoeve 163438 LK NieuwegeinBlokhoeve

“Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze unieke en royale tussenwoning met een zonnige tuin en groot balkon op het westen!” Tot in de puntjes verzorgde 5-kamer tussenwoning (ca. 147 m2 / bouwjaar 2004), gelegen op een rustige locatie in de wijk jonge woonwijk Blokhoeve, voorzien van een ruime oprit met parkeerplek op eigen terrein, een zonnige achtertuin én groot balkon op het westen en grote inpandige berging. Kenmerkend voor deze ruime en duurzame woning (mooi energielabel A) is het strakke afwerkingsniveau (mooie vloeren, strakke wandafwerking, etc.), de heerlijke hoeveelheid daglichtinval door de grote raampartijen, de royale breedtemaat van maar liefst 5.60m, de grote woonkamer op de eerste verdieping (ca. 52m2), de multifunctionele slaapkamer op de begane grond, de 3 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de verzorgde badkamer, het heerlijke balkon op het westen, de parkeerplaats op eigen terrein (oprit) en natuurlijk de knusse, zonovergoten tuin op het westen (middag- en avondzon!). De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de noordkant van Nieuwegein, met Utrecht aan de horizon gelegen in de wijk ‘Blokhoeve Buiten’. Een sfeervolle en gevarieerde woonwijk die de rust en de ruimte van het buitenleven combineert met het gemak van een stedelijke omgeving. De wijk is rustig en beschikt over een groot buurtpark, waardoor het voor kinderen een ideale plek is om veilig buiten te spelen. De woningen worden gecombineerd met de oude dorpskernen en volop groen. In de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, buurtpark, winkels en scholen aanwezig. Ideaal voor wonen en werken. Uiteraard heeft Nieuwegein ook tal van voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en gezondheidszorg en is de stad prima te bereiken dankzij het knooppunt van autosnelwegen A2, A12 en de A27 langs de grens van Nieuwegein. Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een grote multifunctionele (slaap)kamer. Deze heerlijk lichte kamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de ruime breedtemaat van maar liefst 5.60 meter, is een royale tuingerichte multifunctionele kamer ontstaan. De ruimte is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in bijvoorbeeld een werk-/ studeer- of slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote inpandige bergruimte gesitueerd. Hier kun je met gemak de fietsen van het gezin in kwijt. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: De knusse achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop zonneschijn gedurende de dag. De nadruk hierbij ligt op de middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging. De tuin is voorzien van bestrating, bloemborders en een groene erfafscheiding. Voor het huis bevindt zich de oprit, waar je gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Via de hal op de begane grond kom je via de trapopgang uit in de zeer ruime woonkamer met woonkeuken. Deze strekt over de volledige verdieping en meet maar liefst 52m2(!). Aan de achterzijde van de woning bevindt zit de ruime en gezellige zithoek. Middels de schuifpui bereik je het grote balkon (ca. 11m2) op het westen. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne en complete woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in riant een spoel-/ kookeiland met apparaat-/ kastenwand. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop. Toegang tot de 3 multifunctionele slaapkamers, de separate toiletruimte, de inpandige badkamer en berging met de wasmachine-/ drogeropstelling en MV- Box. Aan de voorzijde is een ruime woningbrede slaapkamer met walk-in closet gesitueerd. De mogelijkheid bestaat om, middels een kleine ingreep, van de walk-in closet een 5e slaapkamer te realiseren. . De slaapkamers zijn voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd die uitkijken op de achtertuinen en de omgeving. De moderne, inpandige badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling (houtlook), is zonder meer verzorgd te noemen en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafelvoorziening met spiegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 147 m2; - Inhoud ca. 469 m3; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 107 m2; - Aan de voorzijde van de woning is plaats voor 2 auto's op eigen terrein; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Ruime inpandige multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als bergruimte; - 4 ruime multifunctionele (slaap)kamers (waarvan één op de begane grond); - 5e slaapkamer mogelijk middels een eenvoudige ingreep; - Op het westen gelegen zonnige achtertuin die middels een schuifpui toegankelijk is; - Op het westen gelegen balkon, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-Aankoopmakelaar mee!