Kerklaan 1302912 CL Nieuwerkerk aan den IJsselKern Nieuwerkerk aan den IJssel

Wauw wat een uitzicht! Dit gevoel zult u zeker krijgen als u de royale woonkamer van dit 3-kamerappartement binnenstapt. Geniet van het vrije zicht op de Dreef vanaf het ruime en zonnige terras op het zuidwesten. Een unieke kans om te wonen in de oude ‘’Maalderij’’ aan de rand van het Oude Dorp op loopafstand van de voorzieningen. Het appartement beschikt naast de ruime woonkamer over een keuken met berging, twee slaapkamers, nette badkamer, (fietsen)berging en een eigen garage. Indeling Entree Entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Afgesloten verzorgde hal met toegang tot de lift en berging. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 60m². Vanuit woonkamer prachtig vrij zicht. De vloer van de woonkamer is voorzien van tapijt en de muren zijn afgewerkt met spuitwerk. Keuken met berging Open keuken in een L-opstelling met extra blok. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuipkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast. De vloer is voorzien van tegels. Vanuit de keuken toegang tot de afsluitbare berging: een handige voorraadruimte en de plek voor de wasmachine, Cv-installatie (2007) en mechanische ventilatie. Slaapkamers Hoofdslaapkamer van 4,40m x 4,54/3,29m. Deze kamer is vergroot door een deel van slaapkamer 2 erbij te betrekken. Tweede slaap / werkkamer van 2,78m x 3,67/2,42m voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamers leuk zicht op de Ringvaart via de authentieke rondboogvensters. Badkamer Bereikbaar vanuit de hal. Keurig uitgevoerde ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels met spiegelkast en een radiator. Terras Via de schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot het terras van 17m2. Het terras ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in de zon genieten van het uitzicht. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Bergruimte bij het appartement Naast de bergruimte in de keuken is er op de begane grond een aparte (fietsen)berging van 7m2. Garage Achter het gebouw bevinden zich zes garages en zes privéparkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over een eigen garage van 19m2 voorzien van een elektrische deur en een wateraansluiting. Het gebouw Het gebouw ‘’Residence De Maalderij’’ is in 1995 verbouwd tot een appartement complex. Het complex bestaat uit drie woonlagen en is opgesplitst in twee delen elke met een eigen entree en een eigen lift. In beide delen bevindt zich op de begane grond een appartement en zes bergingen. Op de eerste verdieping vier appartementen en op de derde verdieping een penthouse. Twaalf woningen in totaal. Op elke verdieping zijn slechts twee appartementen per lift bereikbaar en is er sprake van voldoende privacy. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de Vve is op dit moment € 175,- De stukken van de Vve zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden Algemeen 1. Bouwjaar appartementengebouw 1995 2. Gebruiksoppervlakte wonen circa 110m² 3. Terras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht op de Dreef 4. Twee slaapkamers 5. Inclusief garage en (fietsen)berging 6. Levensloopbestendig 7. Verwarming en warm water via HR combiketel (2007) 8. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas in stalen en houten kozijnen 9. Energielabel A 10. Zeer centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand in de gezellige Dorpsstraat