Verzetsstraat 552912 CT Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Unieke kans! Deze fijne woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met zeer ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft veel mogelijkheden om een pareltje van te maken. Verder is de woning voorzien van een lichte woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Dorrestein. Deze woning ligt op loopafstand van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en alle sportvoorzieningen. Begane grond: Deze hoekwoning, met prachtig glas in lood detail in de voordeur, heeft veel te bieden. Wanneer je de entree betreedt heb je aan de rechterkant het toilet en aan de linkerkant de meterkast. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De woonkamer is een zogeheten doorzonkamer, waardoor er veel lichtinval is in de woning. Het detail van de ronde boog welke je brengt naar de half open keuken is een leuke toevoeging aan deze woning. De keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. De ruime bijkeuken brengt de mogelijkheid voor het eventueel verlengen van de keuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken en via de opritlaan bereik je de ruime achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep en 9,5 meter breed! Er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Doordat de achtertuin zo ruim is, is een uitbouw bij deze woning ook zeker mogelijk. De tuin is een fijne combinatie van groen door middel van een grasgazon en net aangelegde tegels. In de achtertuin zijn er twee bergingen aanwezig welke met elkaar verbonden zijn. De stenen berging is 2,95 meter en de houten berging is 6,16 meter, dit zorgt voor veel opslag mogelijkheden of voor het uitbeoefenen van een hobby. 1e verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan er één slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, voorzien van een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel. Op deze verdieping is ook genoeg opbergruimte (achter de knieschotten). De overloop is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1960 Inhoud : 311 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 22 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!