Dalkruid 202914 BC Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Speels ingedeelde twee-onder-één kap woning! Deze woning beschikt over een ruim oppervlakte van ca. 156 m2, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. Kortom de ideale familiewoning. Tevens is de woning voorzien van 13 zonnepanelen en woon je in een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Zuidplas nabij diverse basisscholen, een groot wijkpark, winkels, N.S. station en uitvalswegen A12 en A20. Hier wil je toch thuiskomen? Begane grond: Via de voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. De entree met de meterkast en het toilet met fonteintje brengt je naar het leefgedeelte van de woning. Het leefgedeelte heeft een speelse indeling. De zit- en eethoek bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan met elkaar in verbinding, de open haard in de zithoek zorgt voor veel sfeer en houdt je in de wintermaanden lekker warm. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is in 2017 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine/droger en over meer dan voldoende bergruimte. Ook is er op de begane grond nog een werkruimte te vinden. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin gelegen op het oosten biedt veel privacy, een berging en een achterom. Tevens is er de mogelijkheid om meerdere gezellige zithoekjes te creëren. Eerste verdieping: De overloop verleent toegang tot de diverse slaapvertrekken en de badkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 4.95 x 2.84m; 3.91 x 2.20m en 3.58 x 2.83m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot ligbad met douche, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoeken radiator. Tweede verdieping: De laatste twee slaapkamers bevinden zich op zolder De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is nu ingedeeld als studeerruimte. Doordat er een dakkapel geplaatst is beschikken beide slaapkamers over extra ruimte en zorgt dit bovendien voor een prettig lichtinval. Tevens bevindt zich in de studeerruimte de opstelling voor de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte circa 156 m2 • Inhoud circa 551 m3 • Perceeloppervlakte circa 176 m2 • Energielabel B • Voorzien van 13 zonnepanelen • Verwarming middels cv-ketel (2020) • Kunststof kozijnen met dubbel glas gehele achterzijde en 1e en 2e verdieping voorzijde alsmede dakkapel 2e verdieping. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg