Europalaan 622912 TE Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Uitgebouwde hoekwoning met garage, ruime woonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde en drie slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) op de verdiepingen. De woning is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen op de eerste verdieping met rolluiken en een nieuwe badkamer. De keurig aangelegde tuin met zongarantie (als de zon schijnt natuurlijk) geeft je toegang tot de garage. De woning ligt ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zoals het winkelcentrum Dorrestein, scholen,  sportverenigingen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met daaronder een kast onder de trap, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, extra radiatoren en een convector ter hoogte van de schuifpui. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vrieskast en een boiler. De schuifpui zorgt voor de toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. (5,98 m x 3.02 m). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen (5.98 m x 3,35/1,54 m) Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een inloopdouche en een wancloset. (3,80 m x 2,01 m) Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv ketel. En vervolgens een 3e slaapkamer voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde en 1 dakraam aan de achterzijde. (4,90 m x 3,84) Deze slaapkamer is gemakkelijk te verbouwen tot 2 slaapkamers. Tuin Zowel vanuit de kamer als vanuit de keuken toegang tot de ruime tuin. Deze tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen. Het onderheide terras dat aansluit op de woonkamer is betegeld. Door het extra brede perceel kunt u in de ochtend maar ook in de namiddag nog heerlijk genieten van de ondergaande zon. De tuin heeft een achteringang waar je uitkomt op parkeervoorzieningen. Garage  De ruime garage van 18 m2 heeft een deur naar de tuin en een elektronisch bedienbare OV-deur aan de achterzijde. Tuin De tuin heeft een achteringang waar je uitkomt op parkeervoorzieningen. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning op loopafstand van de voorzieningen Ruim perceel van 245 m²  een gebruiksoppervlakte wonen 138 m² Drie royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde kamer Tuin en balkon op het noordwesten Garage van 18 m2 met elektronisch bedienbare OV-deur Luxe badkamer Het huis is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas De woning wordt opgeleverd zonder traplift De plafondbeplating in de garage bevat mogelijk bestanddelen van asbest In de koopovereenkomst zal de asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen