Gouwe 632911 GA Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Ruime gezinswoning met dakterras en zonnige tuin op het zuidoosten. Hoogwaardig en luxe afgewerkt, instapklaar! Energielabel A. Deze ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk "Esse Hoog". Met een tuin op het zuidoosten en een dakterras op het noordwesten biedt deze woning de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Om de hoek bevindt zich een recent vernieuwd speelplein met kunstgras, voorzien van diverse speeltoestellen en een tafeltennistafel. De nabijheid van recreatiegebied Hitland, golfbanen, scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven, winkelcentrum "Reigerhof", N.S. treinstation en snelwegen is een extra voordeel dankzij de centrale ligging. Recente upgrades aan de woning omvatten een nieuwe keuken, toilet, badkamer en de installatie van 9 zonnepanelen. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe en comfort uit. De ligging in combinatie met de indeling en oppervlaktes zorgen er dan ook voor dat eenieder zich hier thuis voelt. Het straatje aan de voorzijde waar alleen bestemmingsverkeer komt, de zonnige tuin, het dakterras, de luxe woonkeuken, nieuwe badkamer, een prachtige parketvloer en 4 slaapkamers zijn dan ook de kenmerken van dit gezinshuis. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, garderobe en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met een elektrisch zonnescherm heeft veel daglicht dankzij de dubbele deuren. De vernieuwde woonkeuken (2021) is voorzien van alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond heeft een prachtige parketvloer die in 2023 nog groot onderhoud heeft gehad. 1ste verdieping: Ruime, speelse overloop met twee trappen boven elkaar. Op de overloop een ruime schuifkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat en grote raampartijen. De vernieuwde badkamer (2020) beschikt over een toilet, badmeubel en grote inloopdouche. Het ronde raam geeft een bijzonder effect. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijke slaapkamers, eveneens met een laminaatvloer. 2de verdieping: Grote open ruimte met een kastenwand met daarachter de was- en bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer of kantoorruimte. Van hieruit heeft men toegang tot het dakterras van 20m2! Tuin: Zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De achtertuin is achterom te bereiken en is tevens voorzien van een ruime stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Kindvriendelijk door de doodlopende straat aan de voorzijde en het speelplein om de hoek - Perceeloppervlakte 143m2 - Woonoppervlakte 146m2 (eigen grond) - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Badkamer en toilet vernieuwd 2020 - Keuken vernieuwd 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2022 - Parketvloer, laatste onderhoud 2023 - Ramen ouderslaapkamer vernieuwd 2020 - Tuin/bestrating vernieuwd 2020 - Elektrisch zonnescherm Meer informatie en alle documentatie kunt u vinden op gouwe63.nl