Bilzekruid 182914 BB Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Ruim en goed onderhouden eengezinswoning op een mooie plek aan het water met een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is flink vergroot doordat de schuine achterzijde van de woning recht getrokken is. Hierdoor zijn er vijf slaapkamers gecreëerd. Daarnaast treft u een keurige keuken, woonkamer aan de tuinzijde, vernieuwde moderne badkamer, een tuin op het zuidwesten aan het water en een (fietsen)berging naast de voordeur. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in kunststof, aluminium en houten kozijnen. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, het park en uitvalswegen. Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 137m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2 Indeling Entree met meterkast (vernieuwd) en garderobe. Keurige hoogglans witte keuken aan de voorzijde van het huis in een L-opstelling met graniet werkblad. Inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met warmhoudzone en afzuigsysteem, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vrieskast. De L- vormige woonkamer aan de achterzijde heeft leuk zicht de tuin in aan het water. Veel lichtinval door de extra brede aluminium schuifpui. De kamer is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming. Tussenhal met de toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de toiletruimte de trapkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3,72/2,60m x 4.90m) Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over een vaste kast en kunststof kozijnen met hor. Slaapkamer 2 (ca. 5,20m x 2.76m) gelegen aan de tuinzijde voorzien van houten kozijnen met hor. De sauna is ter overname. Ruime badkamer (ca. 3,80m x 2,05m) vernieuwd in 2019. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Tweede verdieping Ruime overloop met een vaste kast en ruimte voor de wasmachine, de CV-ketel (2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 3 (ca. 3,81m x 2,77m) gelegen aan de voorzijde met kunststof kozijn en hor. Slaapkamer 4 (ca. 3,92m x 2,77m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam. Slaap- werkkamer 5 (ca. 3,05m x 2,05m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Deze verdieping heeft bergruimte achter de schotten. Tuin Achtertuin Via de schuifpui (met plissé hor) vanuit de woonkamer toegang tot de tuin van 12,5m diep. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en aan het water. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, een buitenkraan en een berging. Het terras ligt op tempex (90cm) met daarop een betonnen vloer (10cm), zodat je minimaal last hebt van verzakking. Oprit: Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er een berging en waterkraan aanwezig. De berging is 4m2 en heeft een vliering. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1978. • Perceelgrootte 137m² . • Gebruiksoppervlakte wonen 126m². • Vier ruime slaapkamers en een vijfde werk- kinderkamer • Eigen parkeerplaats voor het huis • Keurige keuken en modern ruime badkamer • Het huis heeft Energielabel B en 8 zonnepanelen op het dak • De vloer begane grond is na geïsoleerd (10cm tempex) • De kozijnen aan de gehele voorzijde en de dakramen op zolder zijn uitgevoerd in kunststof, de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn van hout en de schuifpui is aluminium. Volledig voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water via de CV-ketel (2019) • De dakpannen zijn vervangen zo ook de dakbedekking (2010) • Schilderwerk achterzijde is in 2020 uitgevoerd en de voorzijde in 2021 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.