Molenveldlaan 2806523 RR NijmegenHengstdal

Wilt u stads en luisterrijk wonen? Modern met de allure van een monument? Dan hebben wij voor u dit THUIS in portefeuille. Een riant appartement, gelegen op de parterre, met twee slaapkamers, parkeerplaats in de parkeergarage en separate berging. Pluspunten: Gelegen op de parterre Mooi uitzicht, ook op het park, gelegen aan de zijkant van dit appartement Heerlijk buiten zitten in de gezamenlijke tuin Directe verbindingsdeur met de buitenruimte om het gebouw Hoog plafond en hoge raampartijen, dus zeer licht Prettige, centrale ligging Mogelijkheid om derde slaapkamer te creëren. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8.5 m² Inhoud woonfunctie: ca. 650 m³ Bouwjaar: ca. 1906, verbouwjaar 2004 Energielabel: het betreft een Monument, dus er is geen label vereist INDELING: We komen via de statige voordeur binnen in de toegangshal en slaan direct rechtsaf om dit riante appartement te bekijken. Bij de entree begint het goed. Naast de garderobe en de meterkast is de lange gang ingericht als bibliotheek. Alle boeken kunnen meeverhuizen! We lopen eerst helemaal rechtdoor naar de living. Deze ligt aan de voorzijde op de hoek van het gebouw. Wat opvalt zijn de maatvoeringen. Hoog, breed en diep. Een geweldige ruimte om in te richten, met hoge, romantische raampartijen. Met gemak zou een deel van deze woonruimte dienst kunnen doen als studievertrek of derde slaapkamer. De ruimte tussen de zitkamer en de bibliotheek heeft een deur aan de achterzijde, welke uitkomt op de paden en terrassen rondom het gebouw, Dan volgt de open, gezellig ingerichte woonkeuken, die voorzien is van allerlei apparatuur. Met zicht op het park zou je bijna vergeten dat je in de stad woont. We lopen langzaam terug naar de entree en zien aan onze linkerhand, ook aan de voorzijde van het gebouw, allerlei vertrekken. We beginnen met de berging, met witgoedaansluiting en WTW-opstelling. Dan ziet u het gastentoilet met wandcloset en fontein. Tevens zit hier de toegang tot de grootste slaapkamer met badkamer en suite. De rij vaste kasten op deze kamer is zeer praktisch. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. We sluiten af met de naastgelegen tweede slaapkamer. U kunt ook gebruik maken van de gezamenlijke tuin op de begane grond, die toegankelijk is vanuit de ontvangsthal. ALGEMEEN: Dit appartement ligt op de begane grond van de Monumentale Snijderskazerne, geheel aan de rechterzijde. Met de trap, buiten op het voorterrein, of met de lift, bij de middelste hoofdingang, kunt u naar de parkeergarage en de nabijgelegen berging. In de gang van dit statige appartement ligt een parketvloer, in de living ligt een bijzonder mooie natuurstenen vloer. Er ligt vrijwel overal vloerverwarming. De VvE is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 275,23 per maand. Het pand wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er wordt geventileerd met een WTW systeem. Er zijn voorzetramen geplaatst en voorzetwanden met isolatie. WIJKTEKST Het terrein van de voormalige Limos kazerne ligt in het populaire Nijmegen Oost. De jonge omgeving is ruim en groen opgezet. Winkels, restaurants en cafés liggen allemaal op loopafstand. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Het openbaar vervoer stopt voor de deur. De Universiteit, de Hogeschool, de ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen liggen op enkele minuten fietsen.