Molukkenstraat 1406524 NH NijmegenGalgenveld

Aangeboden: Ruim, licht en sfeervol appartement gelegen in de gewilde wijk de 'Indische Buurt'. Deze nette 3-kamerwoning met 2 balkons ligt op de bovenste woonlaag van het complex. De woning met balkon op het zuiden is ideaal gelegen tegenover een winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis en de universiteit bevinden zich op slecht op enkele minuten fietsafstand. Twee extra pluspunten zijn het vergrote balkon aan de achterzijde en de parkeerplaatsen op het privéterrein van de VVE. Indeling: Entree, hal met provisiekast/meterkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde vaatwasser, ruimte voor de wasmachine, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon dat is voorzien van een terras heater waardoor je er al snel comfortabel buiten kunt zitten. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en kun je heerlijk genieten van de middag- en avond zon. De royale woonkamer (2 kamers) is voorzien van ensuite deuren, vaste boekenkast, een laminaatvloer en doordat het om een hoek appartement gaat heb je extra daglicht via het raam aan de zijgevel. In het souterrain heb je een eigen berging met veel opslagruimte en plek voor de stalling van meerdere fietsen. Via de inrit aan de achterzijde is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op het achtergelegen (privé-)terrein van de VVE. In de gemeenschappelijke achtertuin is ook nog een grasveldje waar je gebruikt van kunt maken. Algemeen: bouwjaar 1955, woonoppervlakte ca. 70m2, cv- combiketel (Remeha 2021), nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €131 per maand dit is inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten (o.a. ramen en portiek), onderhoud aan kleine tuin voorzijde en grote tuin achterzijde, en algemene onderhoudskosten t.b.v. het reservefonds. Het beheer is professioneel uitbesteed aan OCS VVE beheer.