Tolhuis 66526537 TB NijmegenTolhuis

Leuk 2-KAMER APPARTEMENT met groot balkon op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, scholen en station. Het kwaliteitslabel van dit appartement is een Aflakker. Met een paar klusjes en een schilderbeurt is dit appartement klaar voor gebruik. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk maandag 15 januari 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Entree Op de begane grond is een ruime entreehal met aansluitend de centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de (twee) liften. De toegangsdeuren zijn voorzien van automatische deuropeners. Binnen Op de 5de verdieping ligt het appartement. Je stapt deze binnen in de hal met toegang tot een inpandige berging met CV en witgoedaansluiting, een opbergkast, toegang tot de badkamer en de L-vormige woonkamer met open hoekkeukenopstelling. De keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser is eenvoudig en vertoond gebruikerssporen. De woonkamer kan ingedeeld worden als woonkamer met aansluitend een open werk- of eetkamer met aangrenzend de slaapkamer. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer (2011) met bad/douche, wastafel en toilet. Het appartement is voorzien van dubbel glas en gevelisolatie. Het energielabel is B. De CV-ketel is van 2006. Naar verwachting zal in 2024 (2e/3e kwartaal) gestart worden met het vervangen van de rookgaskanalen en de ketels. De koper dient rekening te houden met een eenmalige extra bijdrage hiervoor. Buiten Vanuit de werk-, eetkamer heb je toegang tot het ruime balkon (11m2). Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Locatie Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, scholen en station. Wat is een Aflakker? Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100. . Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.