Kanunnik van Kekenstraat 566525 VV NijmegenBrakkenstein

In dit netjes onderhouden en lichte 3-kamerappartement op de 1e en bovenste verdieping gelegen, is het heerlijk thuiskomen. Gelegen in de gezellige wijk “Brakkenstein” met alle voorzieningen zoals een supermarkt, buurtwinkels en horeca in de directe omgeving. Het openbaar vervoer staat voor de deur. Het weidse uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer is bijzonder prettig. De bossen van Heumensoord liggen op loopafstand. Een eigen parkeerplaats en berging in de kelder maken tevens deel uit van dit appartement. Indeling: Entree complex met bellenbord en brievenbussen. De royale hal geeft toegang tot de trappartij en de lift. Op de 1e verdieping aangekomen is via de galerij met uitzicht over de binnentuin dit appartement te bereiken. Entree appartement met hal, garderobe, toilet, meterkast en opstelling van de Cv en de ventilatie unit met warmteterugwinning. De 1e slaapkamer is aan de galerijkant gelegen en kan fijn als werkkamer of logeerkamer worden gebruikt. Dan de toegang tot de woonkamer. Een heerlijk lichte kamer die vooral ruim bemeten is mede door het hoge plafond en de grote raampartij. Direct springt het uitzicht over de weidsheid van de straat in het zicht. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De lichte open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de berging met o.a. de opstelplaats van het witgoed. Zowel vanuit de woonkamer als de badkamer, ingericht met inloopdouche, wastafel en 2e toilet is de grote slaapkamer te bereiken. Handig is de ingebouwde vaste kast. In de kelder van het complex bevindt zich een eigen berging en is tevens de toegang tot de parkeerkelder met vaste parkeerplek, behorende bij het appartement. Handig is de hellingbaan met afgesloten poort en fietspoortje. Voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid en ook aan kinderen is gedacht: speeltuin “Brackeforte” is aan de overzijde gelegen. Bijzonderheden: Riant wonen op een mooie locatie; Volledig geïsoleerd appartement; Cv-installatie Remeha 2022; Fraaie parketvloer in het gehele appartement; Actieve en gezonde VVE. Gebruiksoppervlakte wonen: 97,6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7,2 m² Externe bergruimte: 22,2 m² Bouwjaar: 2005 Inhoud: 353 m³ Voorschot gas en elektra: € 178,- p/m Gemeentelijke belastingen: ca € 1.000,- p/j Bijdrage VVE: € 190,23 p/m wordt € 196,30