Jan Willem Passtraat 256525 CM NijmegenGroenewoud

Starters opgelet; Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een geweldige locatie! Dit instapklaar 4-kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag, heeft een balkon op het zuidoosten en een ruime berging in het souterrain die 'fietsvriendelijk' te bereiken is. Centraal gelegen in de geliefde wijk Groenewoud en in de directe omgeving van ziekenhuizen, HAN, Radboud Universiteit, sportfaciliteiten, winkels, NS-station en nabij centrum Nijmegen. Dit appartement biedt een warm onthaal met een sfeervolle woonkamer, een open keuken en maar liefst 3 slaapkamers. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met deurbellentableau en intercom. Middels centrale trapopgang is het appartement en de berging te bereiken. Woonlaag: Entree, hal, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Aansluitend tref je de open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. De drie slaapkamers meten ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 7 m². Eén van hen verrast met een handig wastafelmeubel en een charmante grenen houten vloer, terwijl de andere twee zich presenteren met een laminaatvloer die de gehele verdieping verbindt. Elke kamer ademt een sfeer van comfort en rust uit, waardoor dit appartement een ideale plek is om je thuis te voelen. Berging: In het souterrain is een berging aanwezig van ca. 10 m². Via de zijkant van het gebouw is de berging toegankelijk met de fiets. Buiten: Een fijn balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht behoort tot het appartement. Hier bevindt zich de cv-berging. Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Locatie: Het appartement is centraal gelegen. Binnen handbereik tref je winkels, scholen, kinderdagopvang en sportaccommodatie. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit liggen nabij en op de fiets is het centrum van Nijmegen binnen 5 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1960 • Inhoud ca. 259 m³ • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Balkon zuidoosten • Energielabel D • Cv-ketel 2020 • Dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder • VvE bijdrage € 164,55 p/mnd • Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN • Nabij NS-station • Op fietsafstand van het centrum • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles