Zwanenveld 83026538 TJ NijmegenZwanenveld

STARTERS OPGELET: JOUW DROOMAPPARTEMENT IN DUKENBURG WACHT OP JE! Ben je een starter op de woningmarkt en droom je van een plek die zowel comfortabel als strategisch gelegen is? Zoek niet verder! Dit instapklare appartement in de levendige wijk Dukenburg biedt alles wat je hartje begeert. Met het winkelcentrum en station Dukenburg op loopafstand en een balkon op het westen, is dit de ideale start van jouw wooncarrière. En het mooiste? Het hele complex ondergaat een complete renovatie, dus je stapt in een frisse, nieuwe wereld! HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN: Strategische ligging: Winkelcentrum Dukenburg en het station binnen handbereik. Zonovergoten balkon: Geniet van de avondzon op je eigen balkon op het westen. Instapklaar: Pak je spullen en verhuis direct naar jouw nieuwe thuis. Complete renovatie: Het hele complex wordt vernieuwd, dus alles is fris en up-to-date. Compact en comfortabel: Met een woonoppervlakte van 55 m² perfect voor starters. EEN THUIS WAAR JE HART VOL VAN ZAL ZIJN Stap binnen in dit charmante appartement en voel direct de warme sfeer die je verwelkomt. De woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op je eigen balkon. Hier geniet je na een lange werkdag van de laatste zonnestralen, terwijl de wereld aan je voeten ligt. De keuken, praktisch en modern, nodigt uit tot het bereiden van smakelijke gerechten. Of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier vind je alles wat je nodig hebt. De slaapkamer, jouw persoonlijke oase, is de perfecte plek om tot rust te komen. En met de renovatie die het hele complex een nieuw leven inblaast, voelt alles als nieuw. EEN NIEUW BEGIN IN DUKENBURG Dit appartement is niet zomaar een start. Het is een belofte voor een nieuw begin, een plek waar je jouw toekomst kunt vormgeven. De ligging bij het winkelcentrum betekent dat boodschappen doen nooit een opgave is, maar een plezierige wandeling. En met het station zo dichtbij, zijn alle hoeken van het land binnen handbereik. INSTAPKLAAR EN WACHTEND OP JOU Je hoeft niet te klussen, niet te schilderen, niet te stressen. Dit appartement is instapklaar. Zet je meubels neer, hang je kleren in de kast en start je nieuwe leven. Met de renovatie die het complex een frisse uitstraling geeft, woon je in een omgeving die net zo dynamisch is als jij. VvE Vanuit de VvE is het verduurzamingsplan goedgekeurd en er wordt gestart in mei 2024. Dit plan houdt het volgende in: - dakisolatie en muurisolatie - kunststof kozijnen met HR+++ glas en zonwering - balkons met nieuwe afwerking - zonnepanelen - mechanische ventilatie - en de entree en de galerijen worden geschilderd BIJZONDERHEDEN - Na de renovatie zal het energielabel na verwachting A+ zijn, hoe fijn is dat. - De bijdragen VvE is €217,- voorschot gas en water en opstal verzekering is €178,- per maand.