Aubadestraat 1626544 ZH NijmegenNeerbosch-Oost

Fraai 3-kamer appartement te koop aan de Aubadestraat 162 te Nijmegen. Dit leuke appartement ligt op de eerste woonlaag, heeft een fijn en vrij uitzicht aan de voorzijde op de groenstrook en een groot balkon aan de achterzijde! Door de balkons aan beide zijde van de woning kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist schaduw. Parkeren kan je hier voor de deur en in het souterrain van het gebouw heb je de beschikking over een privé berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van je fiets. De woning ligt in de wijk Neerbosch Oost die grotendeels gebouw is in de jaren '60, de wijk is een mix van eengezinswoningen, appartementen en koop & huur. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool en een fijn winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 en A50 en het NS station Nijmegen Goffert ben je altijd snel Nijmegen in of juist uit! Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten. Indeling. Begane grond: entree met centrale brievenbussen en intercom, vanuit hier is er toegang naar de bergingen in de kelder. 1e woonlaag: hal met meterkast, nette vernieuwde toiletruimte (2021), dichte moderne keuken (2017) met inbouw/provisiekast voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, witgoedaansluiting, toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten gelegen met tevens een bergkast waarin de geiser is geplaatst, nette gerenoveerde douche met fraai wastafelmeubel en inloopdouche(2020), 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkast, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer, daarnaast is het hele appartement voorzien van kunststof kozijnen. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1966, verwarming middels blokverwarming, warm water middels een geiser (Intergas,2017), de VvE bijdrage is ca. €191 per maand, voorschot stookkosten ca. €135 per maand, dubbel glas, badkamer in 2021 gerenoveerd.