Heyendaalseweg 366524 SN NijmegenGalgenveld

Te koop: bovenwoning in Nijmegen-Oost! Ruime jaren '20 bovenwoning met 5 slaapkamers en 2 balkons. De woning heeft een centrale ligging met diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook liggen de universiteit, de HAN, het Radboud Ziekenhuis, verschillende scholen, het stadscentrum, diverse sportmogelijkheden en het station in de nabijheid. De charmante bouwperiode, de vele kamers, het woonoppervlak en de ligging zijn grote pluspunten van deze bovenwoning woning! Indeling Kelder: Provisiekelder van ca. 11 m². Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar de kelder en opgang naar eerste woonlaag. Eerste woonlaag: Overloop met toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer en keuken. Alle kamers op deze verdieping hebben vaste kasten, en zowel de woon- als de eetkamer hebben openslaande deuren naar de balkons. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en is ca. 3 m², het dakterras aan achterzijde ligt op het westen en is ca. 7 m². De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag: Overloop, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers waar van twee met dakkapel, één met vast kast en één met wastafel. Badkamer met CV-installatie, wasmachine-aansluiting, wastafel, douche en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1925. - Woonoppervlak ca. 118 m². - Overige inpandige ruimte ca. 11 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m². - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2013). - Energielabel G, geldig tot 10-05-2025. - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, is ingeschreven bij de KvK, er wordt vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 15,-. - In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond worden opgenomen.