IJsvogelpassage 1186541 RK NijmegenBiezen

Bent u op zoek naar een prachtig, jong appartement met een betoverend uitzicht? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit royale 4-kamerappartement op de 12e verdieping biedt alles wat u nodig heeft en meer. Gelegen op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en een supermarkt. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlak van ca. 118 m² en het is voorzien van een 3 slaapkamers waarvan 1 werkkamer / "winterterras" en een parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het moderne complex is gebouwd in 2012 en beschikt uiteraard over een lift. Het appartement zelf is verder van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. 1e verdieping: privéberging. 12 verdieping: gezamenlijke hal, entree appartement. Hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer, 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en de ramen tot op de grond en met een prachtig uitzicht over Nijmegen (noordoost georiënteerd). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar, ook hier is er veel lichtinval door de grote ramen. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (ca. 19 en 15 m²) en een moderne badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012. - Woonoppervlak ca. 118 m². - Inhoud ca. 384 m³. - Energielabel A (einddatum 06-01-2026). - Volledig geïsoleerd. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 116,- (appartement) plus € 24,- (parkeerplaats). - Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem). - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk.