de Ruyterstraat 2036512 GD NijmegenBottendaal

Sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin gelegen aan één van de leukste straten van Bottendaal. Bottendaal is een geliefde wijk die grenst aan het centrum van Nijmegen. De ligging op loopafstand van het centraal station en op een paar minuten fietsen van de universiteit en Radboud Ziekenhuis is uitermate centraal. Supermarkt, gezellige cafés en speeltuin liggen om de hoek. De voortuin is recent opnieuw aangelegd en bestraat. Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en kelder. De woonkamer, met houten vloer en schouw, ligt aan de voorkant van de woning. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en heb je zicht op de voortuin. De open keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. In de ruime slaapkamer ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met wastafel en zitbad. Vanuit zowel de slaapkamer als keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor je op het terras heerlijk kunt genieten van de zon. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain te bereiken. Hier vind je de witgoed-aansluitingen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer. (Deze ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte). Algemene informatie - Woonoppervlakte: 55 m2 - Bouwjaar: 1909 - Energielabel: C - CV-ketel: Rehema 2009 - VvE samen met de bovenwoning - Slapende VvE.