Tangostraat 326544 SX NijmegenNeerbosch-Oost

Royale tussenwoning gelegen nabij het Maas-Waalkanaal aan een rustige weg en tegenover een groenstrook en waterpartij. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel en een vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Neerbosch-Oost. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder: winkelcentrum Notenhout, scholen en een kinderboerderij. Het stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in slechts 10 autominuten. Op loopafstand is een bushalte (lijn 6). Het treinstation Goffert en Dukenburg zijn beiden op korte afstand gelegen. De uitvalswegen N326 en A73 zijn gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 383 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² INDELING: Begane grond: entree, trapkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, doorzonkamer (circa 28 m²) voorzien van open haard en toegang tot de achtertuin, half open keuken in hoekopstelling voorzien van eenvoudige inrichting en tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers van circa 16 m², 13 m² en 8 m², badkamer voorzien van douche, zitbad en een vaste wastafel. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, overloop voorzien van bergruimte, cv-combiketel en witgoedaansluiting, zolderkamer van circa 17 m² met dakkapel. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen; - Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie; - Begane grond en eerste verdieping ramen/kozijnen vernieuwd en voorzien van HR+ en HR++ glas; - Definitief energielabel C; - In de koopakte wordt de niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.